Gần 3.000 dự án bất động sản trên cả nước đang gặp vướng mắc pháp lý với tổng vốn đầu tư khoảng 2,4 triệu tỷ đồng. Đây là nguồn cung tiềm năng lớn nếu được tháo gỡ trong giai đoạn tới.
Theo Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, hơn 80% trong số gần 3.000 dự án bất động sản gặp khó khăn do vướng mắc về pháp lý, thủ tục đầu tư, đất đai, định giá đất và nghĩa vụ tài chính. Việc tháo gỡ các vướng mắc này có thể thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và giảm áp lực thiếu hụt nhà ở.
Bộ Xây dựng đang tập trung gỡ vướng cho các dự án bất động sản tồn đọng và thúc đẩy nguồn cung nhà ở xã hội. Năm 2026, cả nước dự kiến bổ sung khoảng 160.000 căn nhà ở xã hội, góp phần điều tiết thị trường.
TS Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho biết năm 2025 thị trường ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực nhờ các dự án được tháo gỡ vướng mắc và quay lại triển khai. Giá bất động sản tăng mạnh nửa đầu năm nhưng đã chững lại từ giữa năm nhờ các biện pháp điều tiết.
Chuyên gia kinh tế TS Nguyễn Minh Phong đánh giá việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý không chỉ khơi thông nguồn lực mà còn mở ra cơ hội tái cấu trúc thị trường. Thị trường bất động sản năm 2026 dự kiến có nhiều cơ hội phát triển nhờ chính sách tiền tệ linh hoạt và định hướng phát triển đô thị bền vững.
