Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến xu hướng tăng giá căn hộ trên diện rộng, không chỉ ở thị trường sơ cấp mà còn ở thị trường thứ cấp. Nhiều dự án tại Hà Nội đã ghi nhận mức giá mới, với một số dự án có giá tăng đáng kể so với trước đây.
Một số dự án tại Hà Nội đã ghi nhận mức giá tăng trong thời gian gần đây. Cụ thể, một căn hộ 60m2 tại chung cư Intracom (huyện Đông Anh cũ) vừa được bán thành công với giá 3,75 tỷ đồng, cao hơn 250 triệu đồng so với mức giao dịch hồi đầu tháng 3/2025. Tương tự, một căn hộ rộng 80m2 thuộc khu Ngoại giao đoàn (quận Bắc Từ Liêm cũ) được rao bán với giá 7,1 tỷ đồng, tăng 300 triệu đồng so với hồi tháng 1/2025.
Nhiều dự án mới tại Hà Nội cũng ghi nhận mức giá mới, dao động từ 80-170 triệu đồng/m2. Dự án Galia Hà Nội (quận Hoàng Mai cũ) có giá trung bình 80 triệu đồng/m2, dự án Greenera Southmark (huyện Thanh Trì cũ) có giá dự kiến 80-90 triệu đồng/m2, trong khi dự án The Matrix One giai đoạn 2 của MIK Group có giá trung bình 116-166 triệu đồng/m2.
Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, giá bán căn hộ sơ cấp trung bình tại Hà Nội cuối quý II/2025 đạt khoảng 79 triệu đồng/m2 thông thủy, tăng 6% theo quý và 33% so với cùng kỳ năm trước. Một số khu vực như Hà Đông, Hoàng Mai trước đây có mức giá phổ biến 40-50 triệu đồng/m2 nay đã ghi nhận các dự án mới chào bán trên 70 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, giá bán thứ cấp có mức giá trung bình toàn thị trường đạt 50 triệu đồng/m2, tăng nhẹ 1% theo quý và 15% theo năm. Các chuyên gia dự báo nếu sức cầu vẫn giữ vững, mặt bằng giá sẽ còn nhích lên trong thời gian tới.
Xu hướng tăng giá căn hộ tại Hà Nội có thể được lý giải bởi nhiều yếu tố, bao gồm sự gia tăng nhu cầu về nhà ở, sự phát triển của hạ tầng và tiện ích, cũng như sự khan hiếm của nguồn cung. Tuy nhiên, để có cái nhìn tổng quan và chính xác hơn về thị trường bất động sản Hà Nội, cần phải xem xét thêm nhiều yếu tố và số liệu cụ thể khác.
