Nội dung chính
Sau hơn hai thập kỷ triển khai, dự án khu đô thị sinh thái Golden Hills City ở Đà Nẵng – vốn đầu tư gần 4.500 tỷ đồng – vẫn chưa có dấu hiệu hoàn thiện và đang vướng vào hàng loạt vi phạm pháp lý.
Tổng quan dự án
Dự án, ban đầu được gọi là Khu đô thị sinh thái Quan Nam – Thủy Tú, được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt vào ngày 7/11/2008 với tổng diện tích hơn 342 ha. Năm 2010, thành phố giao gần 381,4 ha đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Trung Nam (chủ đầu tư) để thực hiện quy hoạch bao gồm khu thương mại dịch vụ, biệt thự, căn hộ cao cấp, khách sạn và các tiện ích thể thao, giải trí.
Dự án dự kiến sẽ có 485 căn biệt thự đơn lập (diện tích 500‑1.000 m²) và 360 căn biệt thự song lập (300‑600 m²). Tuy nhiên, cho tới nay chỉ một phần nhỏ công trình đã được thi công, còn lại chìm trong trạng thái “đang chờ”.
Vấn đề pháp lý và các vi phạm
Thanh tra Chính phủ gần đây đã công bố báo cáo chỉ ra nhiều sai phạm nghiêm trọng:
- UBND TP Đà Nẵng lựa chọn Công ty Trung Nam làm nhà đầu tư mà không thực hiện so sánh năng lực với các công ty khác như Công ty CP Hàm Rồng, vi phạm quy định của Bộ Xây dựng.
- Thỏa thuận giao đất được ký mà không cung cấp hồ sơ, tài liệu căn cứ để xác định đơn giá, diện tích chuyển quyền sử dụng, và không áp dụng nguyên tắc xác định giá đất.
- Công ty Trung Nam khởi công mà chưa có giấy phép xây dựng, vi phạm Luật Xây dựng 2003.
- Quy hoạch chi tiết chưa được duyệt đúng quy trình, thiếu định hướng phân khu và không bảo đảm các chỉ tiêu quy hoạch.
Hệ quả và kiến nghị
Thanh tra Chính phủ đề xuất Thủ tướng chỉ đạo UBND TP Đà Nẵng:
- Kiểm điểm và làm rõ trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan từ năm 2008‑2010.
- Rà soát, hoàn thiện thủ tục pháp lý, thu đầy đủ các khoản nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.
- Thu hồi khoảng 45,9 ha đất nằm ngoài ranh giới dự án để quản lý, sử dụng theo quy định.
Việc giải quyết các vi phạm không chỉ bảo vệ lợi ích của người mua nhà mà còn ngăn chặn thất thoát ngân sách nhà nước và khôi phục niềm tin đầu tư vào bất động sản Đà Nẵng.
Đọc thêm: Thị trường bất động sản Việt Nam 2023‑2024
