Ba dự án cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng đồng loạt khởi công trong tháng 1/2026, mở ra kênh kết nối nhanh chóng giữa TP.HCM và Đồng Nai, đồng thời tạo đà tăng trưởng mạnh cho bất động sản khu Đông.

Ba dự án cầu trọng điểm đồng loạt khởi công

Vào ngày 15/1/2026, thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai công bố đồng thời khởi công ba cây cầu chiến lược: Cầu Cát Lái, Cầu Phú Mỹ 2 và Cầu Long Hưng (được gọi là Đồng Nai 2). Đây là lần đầu tiên ba công trình kết nối liên vùng quy mô lớn được triển khai cùng lúc, hứa hẹn xây dựng một mạng lưới hạ tầng đồng bộ cho khu vực phía Đông.

Cầu Cát Lái dự kiến đầu tư khoảng 18.300 tỷ đồng, thay thế phà hiện hữu và rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM tới Nhơn Trạch từ 45 phút xuống còn khoảng 20 phút. Cầu Long Hưng với vốn đầu tư 11.495 tỷ đồng sẽ mở ra trục kết nối trực tiếp từ khu Long Hưng (Biên Hòa cũ) tới TP.Thủ Đức cũ. Cầu Phú Mỹ 2 có quy mô đầu tư 23.000 tỷ đồng, nối khu Nam TP.HCM với Nhơn Trạch, đồng thời giảm tải cho cầu Phú Mỹ hiện hữu.

Ảnh hưởng của hạ tầng mới tới bất động sản khu Đông

Ba cây cầu đồng loạt xây dựng sẽ hoàn thiện mạng lưới giao thông phía Đông, kết nối trực tiếp với các trục hạ tầng chiến lược như Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành. Khi hạ tầng được nâng cấp, thời gian di chuyển giảm, chi phí logistics hạ xuống, tạo ra hành lang thương mại liên vùng mạnh mẽ.

Theo các nghiên cứu thị trường, hạ tầng giao thông là yếu tố dẫn dắt chu kỳ tăng trưởng bất động sản. Khi các dự án cầu bước vào giai đoạn thi công, giá bất động sản tại khu vực hưởng lợi thường tăng trước khi hạ tầng chính thức đi vào hoạt động.

Những dự án bất động sản hưởng lợi trực tiếp

Trong bối cảnh hạ tầng mới, một số dự án bất động sản quy mô lớn đã thu hút sự quan tâm mạnh mẽ:

• Izumi City – dự án 170 ha tại Long Hưng, Biên Hòa, nằm ngay mặt tiền Hương Lộ 2 – Nam Cao, kết nối thuận tiện với TP.HCM và sân bay Long Thành. Phân khu đầu tiên đã bàn giao sổ hồng, phân khu Izumi Canaria đang mở bán với mức giá từ 7,2 tỷ đồng mỗi căn nhà phố và thời gian thanh toán lên tới 36 tháng.
• Elyse Island – dự án 45 ha trên đảo Đại Phước, quy hoạch khu biệt thự, công cộng, mảng xanh và hệ thống giao thông nội khu, hướng “xanh – thiên nhiên – nghỉ dưỡng”.

Nhà đầu tư đánh giá cao nền tảng pháp lý vững chắc, được bảo chứng bởi năng lực và hơn 100 năm kinh nghiệm của đối tác Nhật Bản. Các dự án này không chỉ hưởng lợi từ cầu Cát Lái và cầu Long Hưng mà còn được hưởng lợi trực tiếp từ kết nối tới sân bay Long Thành.

Triển vọng thị trường bất động sản 2026

Năm 2026, thị trường bất động sản hoạt động trong khung pháp lý mới của Luật Đất đai và Luật Kinh doanh Bất động sản. Các chuyên gia nhận định dòng tiền sẽ tập trung vào những dự án có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ rõ ràng và khả năng khai thác thực tế cao. Với ba cây cầu mới và các dự án quy mô lớn đang triển khai, khu vực phía Đông TP.HCM – Đồng Nai dự kiến sẽ tiếp tục ghi nhận mức tăng giá và nhu cầu mua bán mạnh mẽ.

Hoài Phương