Đất thương mại dịch vụ quan trọng cho phát triển kinh tế, xã hội và tạo nguồn thu ngân sách. Tuy nhiên, tiềm năng đất này chưa được đánh giá đúng, cần chính sách phù hợp để phát huy. Các chuyên gia đề xuất giải pháp vượt qua rào cản pháp lý và điểm nghẽn để tận dụng tiềm năng đất thương mại dịch vụ.
Chính sách đất đai nông nghiệp mới của Việt Nam hiện nâng cao hạn mức giao đất nông nghiệp ,rừng phòng hộ. Người sử dụng đất trồng lúa có thể chuyển đổi cơ cấu cây trồng và xây dựng các công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp. Tuy nhiên vẫn còn nhiều thách thức như : phí chuyển đổi đất và chênh lệch giữa giá khởi điểm với giá trúng đấu giá đất.
“Tình trạng giá đất tăng cao: Cần sửa đổi chính sách đất đai để tránh áp lực “
Ông Nguyễn Thế Phượng, Phó chủ tịch Hiệp hội Thẩm định giá Việt Nam, cho rằng định giá đất và cơ chế chính sách đã được nâng cao trong những năm qua. Quy định chuẩn mực định giá đất cần phù hợp với điều kiện xã hội và chính sách. Cần phân loại nhiều loại đất, định hướng chính sách cho sử dụng hợp lý, dùng thuế để quản lý chính sách đất đai.
Cách tính giá đất và thuế đất cần điều chỉnh hợp lý. Bảng giá đất được ban hành và điều chỉnh hàng năm nhưng không được vượt quá 20%.