Đất nền không sổ đỏ tại ĐBSCL gây rủi ro cho nhà đầu tư vì vướng pháp lý. Nhiều người chốt đất giá trên tỷ đồng nhưng gặp vấn đề pháp lý do môi giới lợi dụng và tin đồn sáp nhập địa giới hành chính. Để tránh rủi ro, nhà đầu tư cần kiểm chứng kỹ nguồn gốc và giấy tờ pháp lý trước khi mua.
“Đề xuất tăng thuế thu nhập cá nhân lên tới 10% cho chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ có thể siết chặt đầu tư ngắn hạn và ‘lướt sóng’. Điều này có thể ảnh hưởng mạnh đến phân khúc đất nền và căn hộ cao cấp.”
Giá đất nền tại các tỉnh đã tăng mạnh trong các đợt sốt trước đây khi có sự phát triển hạ tầng. Từ đầu năm 2025, phân khúc đất nền bắt đầu phục hồi nhưng không đồng đều giữa các khu vực. Quý 3/2025 được dự báo là thời điểm “đảo chiều” của phân khúc này, với mức độ tăng trưởng ổn định và không có sốt nóng.