Ngày càng có nhiều công ty bất động sản Việt Nam mở rộng hoạt động sang thị trường Trung Quốc và ngược lại. Mới đây, Pegasus Realty đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược với công ty 首望 (Shouwang) – một đối tác uy tín và giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản tại Trung Quốc. Sự hợp tác này đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc tăng cường kết nối thị trường bất động sản giữa Việt Nam và Trung Quốc.

Theo nội dung thỏa thuận hợp tác, Pegasus Realty và 首望 sẽ cùng nhau khai thác tiềm năng thị trường bất động sản ở cả hai quốc gia. Với sự hỗ trợ từ 首望, Pegasus Realty sẽ tập trung vào việc khai thác nhóm khách hàng tiềm năng tại Trung Quốc, đồng thời cung cấp các sản phẩm bất động sản cao cấp tại các thành phố lớn của Việt Nam như TP.HCM, Hà Nội và các thành phố chiến lược khác. Sự hợp tác này không chỉ mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư mà còn giúp xây dựng một hệ sinh thái phân phối bất động sản hai chiều hiệu quả.

Thông qua sự hợp tác này, Pegasus Realty đặt mục tiêu tạo cầu nối đầu tư bền vững cho các nhà đầu tư cá nhân, tổ chức và quỹ tài chính từ Trung Quốc vào thị trường bất động sản Việt Nam. Việc hợp tác với một đối tác uy tín như 首望 giúp Pegasus Realty nâng cao khả năng cạnh tranh trên thị trường quốc tế và tăng cường độ phủ thương hiệu tại thị trường nước ngoài.

Đại diện từ Pegasus Realty cho biết, sự kiện hợp tác chiến lược với 首望 được kỳ vọng sẽ trở thành bước đệm quan trọng cho việc mở rộng kênh phân phối quốc tế của công ty. Thông qua đó, Pegasus Realty không chỉ tăng trưởng doanh số bất động sản xuyên biên giới mà còn góp phần vào việc xây dựng một cầu nối vững chắc giữa thị trường bất động sản Việt Nam và Trung Quốc.

Với cam kết mang đến những giải pháp đầu tư bất động sản hiệu quả và minh bạch, Pegasus Realty và 首望 sẽ tận dụng thế mạnh của nhau để đáp ứng nhu cầu của khách hàng ở cả hai thị trường. Sự hợp tác này hứa hẹn sẽ mang lại lợi ích thiết thực cho các nhà đầu tư và góp phần vào sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản ở cả Việt Nam và Trung Quốc.

Thông tin về sự hợp tác giữa Pegasus Realty và 首望 có thể được tìm hiểu thêm tại https://pegasusrealty.vn/ hoặc trang web chính thức của 首望 tại https://www.shouwang.com.cn/.

Đầu tư vào lĩnh vực logistics tại TP.HCM đang trở thành một trong những lựa chọn hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Sự quan tâm này thể hiện qua hàng loạt đề xuất đầu tư vào các dự án logistics trên địa bàn thành phố. Điều này cho thấy niềm tin của nhà đầu tư đối với tiềm năng phát triển của trung tâm logistics TP.HCM sau khi được mở rộng.

Trong tháng 7/2025, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được đã có các buổi tiếp đón và làm việc với nhiều tập đoàn lớn trong nước và nước ngoài. Lĩnh vực được nhà đầu tư quan tâm chính là logistics. Đáng chú ý, đầu tháng 7/2025, Chủ tịch UBND TP.HCM đã có buổi làm việc với Tập đoàn T&T về việc đầu tư các dự án tại Thành phố. Tập đoàn T&T có thế mạnh đầu tư nhiều lĩnh vực, trong đó có logistics công nghệ cao, cảng biển, cảng hàng không. Ông Đỗ Quang Hiển, Chủ tịch Điều hành Tập đoàn T&T, mong muốn được tham gia đầu tư các lĩnh vực phục vụ ngành logistics trên địa bàn TP.HCM, bao gồm Dự án Đường cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Dự án Đường Vành đai 4.

Mới đây, Liên danh Công ty cổ phần Đức Khải – Công ty cổ phần Địa ốc Tam Bình – Công ty cổ phần Địa ốc Tân Hoàng đã gửi văn bản đề xuất cho nhà đầu tư nghiên cứu, lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án Cụm cảng trung chuyển ICD tại phường Long Bình, TP.HCM. Dự án này từng được UBND TP.HCM giao nghiên cứu và đã được phê duyệt đề xuất dự án tại Quyết định số 05/QĐ-UBND ngày 5/1/2017.

Thời gian gần đây, TP.HCM ghi nhận sự quan tâm mạnh mẽ từ nhiều nhà đầu tư đối với lĩnh vực logistics. Dự án trung tâm logistics tại Khu công nghệ cao TP.HCM đang được một nhà đầu tư trong nước lập báo cáo nghiên cứu khả thi, dự kiến sẽ sớm khởi công trong thời gian tới. Song song đó, TP.HCM xúc tiến đầu tư Dự án Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ do Liên danh Công ty cổ phần Cảng Sài Gòn và Terminal Investment Limited Holding S.A đề xuất đầu tư.

Ở khu vực Bình Dương cũ và Bà Rịa – Vũng Tàu cũ (nay đã sáp nhập vào TP.HCM), các dự án logistics cũng ghi nhận sự quan tâm và đề xuất của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là các dự án gắn với khu thương mại tự do. Tập đoàn Warburg Pincus (Hoa Kỳ) cùng đối tác liên danh Becamex IDC đang nghiên cứu đầu tư Trung tâm Thương mại điện tử xuyên biên giới quy mô 75 ha. Trung tâm này sẽ tích hợp khu nhà xưởng công nghệ cao, kho vận chuyển hàng không, kho thương mại điện tử, kho ngoại quan… Tập đoàn A.P Moller Maersk (Đan Mạch) đang quan tâm đầu tư trung tâm logistics quy mô lớn phục vụ hoạt động lâu dài. Một doanh nghiệp trong nước là Viettel Post đề xuất xây dựng trung tâm logistics nông nghiệp quốc tế nhằm phục vụ xuất khẩu sang Trung Quốc và các quốc gia ASEAN.

Tại khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu cũ, tiến trình đầu tư dự án đã cụ thể hơn. Tháng 2/2025, chính quyền địa phương đã ký biên bản ghi nhớ với Tập đoàn DP World (UAE) để hợp tác xây dựng trung tâm thương mại tự do gắn với cảng biển tại khu vực Cái Mép Hạ.

Việc các nhà đầu tư quan tâm và rót vốn vào lĩnh vực logistics cho thấy, đây là lĩnh vực còn nhiều dư địa phát triển, đặc biệt trong bối cảnh TP.HCM mở rộng địa giới hành chính và kết nối hạ tầng vùng ngày càng hoàn thiện. Nhiều doanh nghiệp kỳ vọng, các dự án logistics sẽ sớm được triển khai, góp phần giải quyết bài toán chi phí vận chuyển đang ở mức cao.

Nghị định 205/2025/NĐ-CP: Cú hích chiến lược cho ngành công nghiệp hỗ trợ Việt Nam

Từ ngày 1/9/2025, Nghị định 205/2025/NĐ-CP của Chính phủ chính thức có hiệu lực, đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong chính sách phát triển ngành công nghiệp hỗ trợ (CNHT) tại Việt Nam. Nghị định này được kỳ vọng sẽ trở thành cú hích chiến lược, giúp ngành CNHT Việt Nam bứt phá và nâng cao năng lực cạnh tranh trên thị trường quốc tế.

Chính sách mới mở đường cho doanh nghiệp bứt phá

Nghị định 205/2025/NĐ-CP là văn bản sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 111/2015/NĐ-CP, với hướng mở rộng đối tượng, tăng cường mức ưu đãi và đơn giản hóa thủ tục cho doanh nghiệp CNHT. Theo đó, doanh nghiệp thuộc danh mục ưu tiên sẽ được hỗ trợ tới 70% chi phí nghiên cứu phát triển, đầu tư máy móc thiết bị, thuê chuyên gia tư vấn chuyển giao công nghệ và đào tạo nhân lực. Đồng thời, doanh nghiệp cũng sẽ được hỗ trợ chi phí kiểm định, đăng ký sở hữu trí tuệ, mã số mã vạch, xúc tiến thương mại và tham gia chuỗi cung ứng toàn cầu.

Ông Trần Quốc Toản, Phó Vụ trưởng Vụ Công nghiệp (Bộ Công Thương) chia sẻ, Nghị định 205/2025/NĐ-CP không chỉ là sự tiếp nối mà là bước ngoặt trong chính sách phát triển CNHT. Lần đầu tiên, mức hỗ trợ tài chính được mở rộng và tập trung vào các nhu cầu thiết yếu của doanh nghiệp, từ đầu tư công nghệ đến phát triển thị trường.

Tuy nhiên, để tận dụng tối đa cơ hội, các chuyên gia cho rằng nỗ lực bứt phá không thể chỉ trông chờ vào chính sách mà còn cần sự chủ động và quyết liệt từ chính các doanh nghiệp trong ngành. Giới chuyên gia đều chung quan điểm rằng chính sách dù tốt đến đâu cũng chỉ là điều kiện cần, điều kiện đủ rất cần sự chủ động và quyết liệt từ phía doanh nghiệp.

Giải pháp cụ thể để tạo sức bật cho doanh nghiệp

Để ngành CNHT phát triển đúng hướng, các chuyên gia đề xuất 5 nhóm giải pháp trọng tâm mà doanh nghiệp cần tập trung. Thứ nhất, doanh nghiệp cần mạnh dạn thay thế dây chuyền lạc hậu, tận dụng các chương trình hỗ trợ tài chính từ Nghị định 205/2025/NĐ-CP và từ địa phương để đầu tư máy móc, công nghệ cao. Thứ hai, việc áp dụng các tiêu chuẩn quốc tế như ISO 9001, ISO 14001, IATF 16949 là yêu cầu tất yếu nếu muốn trở thành nhà cung ứng chính thức cho các tập đoàn FDI.

Thứ ba, doanh nghiệp cần chủ động tham gia hội chợ công nghiệp, liên kết với các hiệp hội ngành hàng và chủ động tiếp cận các tập đoàn lớn đang đầu tư tại Việt Nam. Thứ tư, doanh nghiệp cần hợp tác với các trường nghề, đại học kỹ thuật và tận dụng chính sách hỗ trợ đào tạo để xây dựng đội ngũ vận hành công nghệ mới. Cuối cùng, việc đáp ứng tiêu chuẩn ESG (Môi trường – Xã hội – Quản trị) đang dần trở thành điều kiện bắt buộc khi tham gia chuỗi cung ứng toàn cầu.

Nếu tận dụng tốt chính sách và chủ động cải tiến, ngành CNHT Việt Nam hoàn toàn có thể bước lên nấc thang cao hơn trong chuỗi giá trị khu vực. Với sự quyết tâm và nỗ lực của cả doanh nghiệp và Chính phủ, ngành CNHT Việt Nam hứa hẹn sẽ có một tương lai tươi sáng trong thời gian tới.

Thị trường chứng khoán Việt Nam đã tạo dấu ấn mạnh mẽ khi vượt đỉnh lịch sử vào tháng 7/2025 với chỉ số đạt mức cao nhất khoảng 1,564 điểm và thanh khoản kỷ lục hơn 70,000 tỷ đồng/phiên. Điều này đánh dấu một cột mốc quan trọng trong hành trình phát triển của thị trường chứng khoán Việt Nam. Kênh chứng khoán tiếp tục khẳng định vai trò là một trong những kênh đầu tư hấp dẫn nhất, thu hút sự quan tâm của cả nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Với đà tăng trưởng đầy triển vọng, quý 3/2025 hứa hẹn sẽ mang đến nhiều cơ hội nhưng cũng không thiếu những thách thức từ bối cảnh toàn cầu đầy biến động.

Thị trường chứng khoán Việt Nam trong quý 3/2025 được kỳ vọng sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng nhờ vào các yếu tố nội tại mạnh mẽ. Một trong những yếu tố quan trọng là việc nâng hạng thị trường lên thị trường mới nổi (emerging market) theo các tiêu chuẩn quốc tế. Đây là một động lực quan trọng, không chỉ thu hút dòng vốn ngoại mà còn nâng cao vị thế của thị trường chứng khoán Việt Nam trên bản đồ tài chính toàn cầu, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Thông tin về thị trường chứng khoán Việt Nam cho thấy sự quan tâm ngày càng tăng từ các nhà đầu tư quốc tế.

Bên cạnh đó, kết quả kinh doanh tích cực của các doanh nghiệp, đặc biệt là nhóm ngân hàng, được dự báo sẽ ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan trong quý 3 và quý 4. Với bối cảnh biên lãi ròng (NIM) chịu áp lực kéo dài từ năm ngoái, các ngân hàng đã điều chỉnh chiến lược và tận dụng tốt hơn các cơ hội kinh doanh, hứa hẹn mang lại tăng trưởng lợi nhuận đáng kể trong nửa cuối năm nay. Các ngân hàng hàng đầu tại Việt Nam đã và đang thực hiện các chiến lược để tăng cường hiệu quả kinh doanh.

Dòng tiền từ các nhà đầu tư vẫn duy trì sức mạnh, tiếp tục là yếu tố hỗ trợ thanh khoản và sự sôi động của thị trường. Sự tham gia tích cực này phản ánh niềm tin vào tiềm năng tăng trưởng dài hạn của thị trường. Thanh khoản ổn định quanh mức trung bình 35,000 – 36,000 tỷ đồng/phiên trong tháng 7. Với mức thanh khoản như vậy, thống kê cho thấy thị trường thường sẽ giữ được mặt bằng điểm số trên 1,400 thậm chí là 1,500 điểm. Xem thêm thông tin về thanh khoản thị trường để hiểu rõ hơn về tình hình.

Tuy nhiên, thị trường chứng khoán cũng đối mặt với những rủi ro từ yếu tố quốc tế, nổi bật là vấn đề các chính sách thuế quan mới được áp dụng trong quý 3/2025 có thể ảnh hưởng đến lạm phát và kinh tế Mỹ, có khả năng sẽ tác động đến một số ngành của Việt Nam. Điều này đặt ra thách thức cho các doanh nghiệp phụ thuộc vào thị trường quốc tế, từ đó có thể tác động gián tiếp đến tâm lý nhà đầu tư và biến động của thị trường chứng khoán. Các chuyên gia kinh tế đang theo dõi sát sao tình hình để đưa ra các dự báo và khuyến nghị.

Mặc dù vậy, các cơ hội nội tại hiện vẫn đang chiếm ưu thế. Kinh tế Việt Nam trong giai đoạn tới sẽ lấy nội tại làm động lực còn yếu tố bên ngoài chỉ là sự cân bằng cần thiết. Sự kết hợp giữa việc nâng hạng thị trường, kết quả kinh doanh tích cực từ các doanh nghiệp, đặc biệt là nhóm ngân hàng, và dòng tiền mạnh mẽ từ nhà đầu tư tạo nên một bức tranh lạc quan. Tìm hiểu thêm về triển vọng kinh tế Việt Nam để có cái nhìn tổng quan.

Những yếu tố này không chỉ củng cố niềm tin vào thị trường mà còn cho thấy tiềm năng tăng trưởng bền vững trong dài hạn. Với các rủi ro bên ngoài được quản lý tốt thông qua các chính sách hỗ trợ kinh tế và sự linh hoạt của doanh nghiệp, thị trường chứng khoán Việt Nam được kỳ vọng sẽ tiếp tục ghi nhận một năm 2025 tươi sáng, mang lại nhiều cơ hội cho nhà đầu tư.

Hiện tại, định giá thị trường đang ở mức khoảng 14.6 lần, cao hơn một chút so với trung vị 5 năm (khoảng 14 lần), nhưng vẫn chưa rơi vào vùng bong bóng hay đắt đỏ. Trong bối cảnh kinh tế Việt Nam còn nhiều dư địa tăng trưởng, kết hợp với các yếu tố nội tại tích cực như nâng hạng thị trường và kết quả kinh doanh khả quan, mức định giá này vẫn được xem là hấp dẫn cho nhà đầu tư dài hạn. Định giá thị trường chứng khoán là một yếu tố quan trọng cần xem xét khi đầu tư.

Đặc biệt, mốc 1,400 điểm – mức đỉnh đã mất 3 năm tích lũy để lấy lại – được xem là bệ đỡ vững chắc cho thị trường. Nếu thị trường điều chỉnh về vùng này, định giá sẽ càng trở nên hấp dẫn hơn, tạo cơ hội cho nhà đầu tư tham gia với mức giá hợp lý. Với sự hỗ trợ từ dòng tiền mạnh mẽ và triển vọng tăng trưởng dài hạn, thị trường chứng khoán Việt Nam tiếp tục là kênh đầu tư tiềm năng, tuy nhiên nhà đầu tư cần duy trì sự tập trung vào các ngành nghề có triển vọng cuối năm như ngân hàng, bất động sản, chứng khoán và theo dõi sát sao các diễn biến trong và ngoài nước.

Trí tuệ nhân tạo (AI) đang nổi lên như một trong những công nghệ then chốt của thời đại, không chỉ là tương lai mà đã trở thành hiện tại. Sự phát triển chóng mặt của AI đã giúp các gã khổng lồ công nghệ như Microsoft, Meta và Google đạt được những thành tựu đáng kể. Mới đây, Microsoft đã chính thức vượt qua mốc vốn hóa thị trường 4.000 tỷ USD, trong khi Meta và Google cũng ghi nhận sự tăng trưởng lợi nhuận đáng kể, giúp chỉ số Nasdaq lập kỷ lục mới.

Từ Thung lũng Silicon – cái nôi của các công ty công nghệ hàng đầu thế giới, đến Bắc Kinh và Brussels, làn sóng đầu tư vào AI đang tạo ra những kỳ vọng mới và không ai muốn đứng ngoài cuộc đua này. Sự bùng nổ của AI đã trở thành một trong những yếu tố chính thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và đổi mới trong lĩnh vực công nghệ. Các công ty lớn như Microsoft, Meta và Google đã và đang đầu tư mạnh mẽ vào nghiên cứu và phát triển AI, nhằm nắm bắt cơ hội và định hình tương lai của ngành công nghiệp.

Đặc biệt, tại Thung lũng Silicon, nơi được mệnh danh là ‘thủ đô’ của các công ty công nghệ, AI đã trở thành một trong những lĩnh vực được quan tâm hàng đầu. Các startup và doanh nghiệp lớn đang đổ xô vào phát triển các giải pháp AI để giải quyết các vấn đề phức tạp trong nhiều ngành nghề. Không chỉ ở Mỹ, tại Bắc Kinh, chính phủ Trung Quốc cũng đã đưa ra các chính sách hỗ trợ mạnh mẽ cho sự phát triển của AI. Việc đầu tư vào AI không chỉ giúp Trung Quốc đuổi kịp mà còn vươn lên dẫn đầu trong lĩnh vực công nghệ.

Còn tại Brussels, Liên minh châu Âu (EU) đang nỗ lực xây dựng khuôn khổ pháp lý để điều chỉnh sự phát triển và ứng dụng AI, nhằm đảm bảo rằng công nghệ này được sử dụng một cách có trách nhiệm và an toàn. Cuộc đua AI hiện nay không chỉ là về công nghệ mà còn về việc tạo ra giá trị kinh tế và xã hội. Các quốc gia và doanh nghiệp đang đầu tư mạnh mẽ vào AI với kỳ vọng rằng công nghệ này sẽ giúp giải quyết các thách thức toàn cầu, từ chăm sóc sức khỏe đến biến đổi khí hậu.

AI đã và đang trở thành một phần không thể thiếu trong nhiều ngành nghề, từ dịch vụ khách hàng đến sản xuất. Việc ứng dụng AI không chỉ giúp tăng hiệu suất mà còn mở ra những cơ hội kinh doanh mới. Microsoft, Meta và Google là những ví dụ điển hình về cách các công ty công nghệ hàng đầu đang tận dụng AI để thúc đẩy sự phát triển và tăng trưởng.

Tuy nhiên, bên cạnh những cơ hội, việc phát triển và ứng dụng AI cũng đặt ra nhiều thách thức. Các vấn đề về bảo mật dữ liệu, quyền riêng tư và đạo đức trong AI đang được quan tâm hàng đầu. Trong bối cảnh làn sóng đầu tư AI đang thổi bùng trên toàn cầu, không ai muốn đứng ngoài cuộc đua này. AI không chỉ là công nghệ của tương lai mà còn là chìa khóa cho tăng trưởng kinh tế và đổi mới trong hiện tại.

Trong bối cảnh hiện nay, người mua bất động sản đang ngày càng có xu hướng ưu tiên các yếu tố pháp lý minh bạch, hệ thống tiện ích đồng bộ và không gian sống an toàn. Kết quả từ một khảo sát gần đây của Batdongsan.com.vn cho thấy rằng đa số người tham gia vẫn giữ tâm lý tích cực và nhu cầu thực cao.

Cụ thể, có đến 55% người tham gia khảo sát sẵn sàng mua bất động sản, trong khi 6% muốn bán, 11% tìm thuê, 10% cho thuê và 17% chưa có kế hoạch cụ thể. Những người có nhu cầu mua bất động sản chủ yếu hướng đến mục tiêu an cư, chiếm 64%, còn lại 36% nhằm mục đích đầu tư. Điều này cho thấy rằng nhu cầu thực về bất động sản vẫn còn rất lớn.

Về loại hình bất động sản được dự kiến mua nhiều nhất trong 12 tháng tới, căn hộ chung cư và nhà riêng mỗi loại chiếm tỷ lệ 31%, tiếp theo là đất nền với 19%, nhà mặt phố với 12% và biệt thự với 11%. Đây là những loại hình bất động sản được ưa chuộng do phù hợp với nhu cầu an cư và đầu tư.

Về mức độ sẵn sàng vay để mua nhà, có đến 66% người tham gia cho biết họ sẵn sàng hoặc rất sẵn sàng, 25% ở mức trung lập và 10% không sẵn sàng vay. Điều này cho thấy rằng phần lớn người mua bất động sản có kế hoạch tài chính rõ ràng và sẵn sàng vay để thực hiện mục tiêu sở hữu bất động sản.

Khi lựa chọn sản phẩm bất động sản để ở, người mua đặc biệt quan tâm đến tiện ích, tính pháp lý, chất lượng môi trường sống và tiêu chuẩn xây dựng, bàn giao. Tương tự, với bất động sản thứ cấp, những yếu tố ưu tiên gồm môi trường xung quanh, pháp lý, an ninh khu vực và chất lượng công trình. Những yếu tố này đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định mua bất động sản.

Đáng chú ý, xu hướng bất động sản xanh đang ngày càng thu hút sự quan tâm của người tiêu dùng. Có đến 64% người được hỏi cho biết họ rất quan tâm đến yếu tố này, trong khi chỉ 5% hoàn toàn không để ý. Các tiêu chí hàng đầu khiến người mua chú ý đến sản phẩm xanh bao gồm khả năng quản lý môi trường, thiết kế bền vững, không gian xanh, khả năng chống ngập và chứng nhận công trình xanh.

Về loại hình đầu tư, có 64% người khảo sát ưu tiên thị trường thứ cấp, trong khi 36% hướng đến sản phẩm sơ cấp. Nhóm đầu tư sơ cấp chú trọng đến yếu tố pháp lý dự án (78%), hạ tầng kết nối (71%), tiện ích (66%) và thiết kế, cảnh quan (47%). Về thời gian nắm giữ bất động sản, 12% chọn đầu tư dưới 1 năm, 39% từ 1-3 năm, 22% từ 3-5 năm và 27% có kế hoạch giữ tài sản trong 5-10 năm.

Liên quan đến chính sách sáp nhập địa giới hành chính, nhiều người kỳ vọng điều này sẽ tác động tích cực đến giá bất động sản. Cụ thể, 53% cho rằng giá sẽ tăng, 37% tin rằng giá sẽ ổn định, còn lại 10% cho rằng có thể giảm. Các yếu tố chính ảnh hưởng đến giá sau sáp nhập bao gồm phát triển hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị và vùng mới, gia tăng dân số – nhu cầu nhà ở, tâm lý nhà đầu tư, ưu đãi đầu tư và dòng vốn FDI hoặc dịch chuyển lao động.

Về mức độ sẵn sàng mua bất động sản tại khu vực dự kiến sáp nhập, khảo sát cho thấy tại Hà Nội: 61% đang cân nhắc, 39% đã sẵn sàng mua/đầu tư; các tỉnh miền Bắc khác: 52% cân nhắc, 48% sẵn sàng. Thành phố Hồ Chí Minh: 65% cân nhắc, 35% sẵn sàng; các tỉnh miền Nam khác: 63% cân nhắc, 37% sẵn sàng. Miền Trung: 67% cân nhắc, 33% sẵn sàng mua/đầu tư.

Bên cạnh đó, chính sách tín dụng cũng nhận được sự đánh giá tích cực từ phía người tham gia, với 58% cho rằng có tác động tích cực, 27% trung lập và 15% đánh giá là tiêu cực. Đáng chú ý, nhóm đã lập gia đình và có con thể hiện mức độ sẵn sàng vay cao nhất, chủ yếu lựa chọn vay trong khung 30–70% giá trị bất động sản. Ba loại hình được vay phổ biến là nhà riêng, chung cư và đất nền, phản ánh sự cân bằng giữa mục tiêu an cư và đầu tư dài hạn.

Riêng đối với chính sách nhà ở xã hội, 31% cho rằng chính sách hiện tại là hợp lý, nhưng vẫn còn 52% đánh giá khó tiếp cận và 17% chưa nắm rõ. Rào cản chính gồm thủ tục mua và vay phức tạp, thông tin thiếu minh bạch, vị trí dự án xa trung tâm.

Thị trường chứng khoán Việt Nam hiện đang trải qua một giai đoạn biến động đáng kể, với nhiều quan điểm trái chiều giữa các nhà đầu tư. Một số dự đoán cho rằng thị trường sẽ sớm đạt đỉnh thứ hai, có thể vào giữa tháng 9, trong khi những người khác lại bày tỏ sự thận trọng và khuyến cáo nên tránh các tuyên bố quá lạc quan về sự tăng trưởng của thị trường.

Một số nhà đầu tư kỳ cựu cho rằng để đạt được sự phát triển bền vững, thị trường cần có sự ổn định và hạn chế tối đa các biến động. Họ cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc lựa chọn cẩn thận các mã cổ phiếu và tiến hành nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi quyết định mua. Sự ổn định và bền vững của thị trường không chỉ dựa vào sự tăng trưởng ngắn hạn mà còn đòi hỏi một chiến lược dài hạn và sáng suốt.

Các yếu tố như thuế quan và chính sách tín dụng đang là tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư. Việc Ngân hàng Nhà nước triển khai các biện pháp bơm tín dụng đến hết năm đang được kỳ vọng sẽ mang lại tác động tích cực đến thị trường. Những chính sách này không chỉ giúp thúc đẩy tăng trưởng kinh tế mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự phục hồi và phát triển của thị trường chứng khoán.

Các cổ phiếu của doanh nghiệp lớn như VIC, SSI, DXG đang thu hút sự chú ý và được xem là những trụ cột quan trọng của nền kinh tế Việt Nam. Sự ổn định và tăng trưởng của những doanh nghiệp này có ảnh hưởng lớn đến toàn bộ thị trường và nền kinh tế.

Dù thị trường đang đối mặt với những khó khăn, nhiều nhà đầu tư vẫn tỏ ra tin tưởng vào sự phát triển của nền kinh tế Việt Nam trong kỷ nguyên mới. Họ cho rằng cần phải duy trì niềm tin và gắn bó với thị trường, đồng thời chào đón sự phát triển và đổi mới của nền kinh tế.

Bắt đầu từ ngày 1/8, thị trường chứng khoán sẽ chính thức áp dụng thuế quan, một yếu tố quan trọng mà các nhà đầu tư cần quan tâm. Những thay đổi về chính sách này có thể mang lại những tác động nhất định đến thị trường và các nhà đầu tư cần phải nắm bắt thông tin để đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.

Trước những biến động của thị trường, các nhà đầu tư cần giữ bình tĩnh và tránh hoảng loạn thái quá. Việc đánh giá tình hình một cách tỉnh táo, xác định đúng thời điểm cắt lỗ và tự tin vào quyết định của mình là điều vô cùng quan trọng để hạn chế rủi ro và thu được lợi nhuận.

Tóm lại, thị trường chứng khoán Việt Nam đang trải qua một giai đoạn đầy phức tạp và đòi hỏi sự theo dõi sát sao. Các nhà đầu tư cần phải tỉnh táo, linh hoạt và đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt dựa trên sự hiểu biết và phân tích kỹ lưỡng về thị trường.

Đất thương mại dịch vụ đang ngày càng trở thành một nguồn lực sinh lời hiệu quả hơn so với đất ở, với mức tăng trưởng ấn tượng hơn 100% trong thập kỷ qua, đạt trên 50.000 ha. Tuy nhiên, đằng sau sức hấp dẫn của loại đất này là những vấn đề pháp lý phức tạp, đặc biệt là thời hạn sử dụng và hình thức trả tiền thuê đất, đang gây ra nhiều khó khăn cho sự phát triển của thị trường bất động sản.

TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho biết đất thương mại dịch vụ đóng vai trò quan trọng trong quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng hiện đại, phát triển dịch vụ, thương mại, đô thị hóa và hội nhập. Tại các quốc gia phát triển, đất thương mại dịch vụ được quy hoạch và sử dụng hiệu quả để hình thành các trung tâm tài chính, dịch vụ logistics, hạ tầng tiêu dùng – giải trí, khu phức hợp thương mại – lưu trú – giáo dục – y tế…

Ở Việt Nam, mặc dù đã xuất hiện nhiều mô hình sáng tạo trên đất thương mại dịch vụ như shophouse, condotel, officetel, trung tâm thương mại, tổ hợp logistics…, nhưng đất thương mại dịch vụ vẫn còn nhiều hạn chế. GS. TS. Hoàng Văn Cường, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, phân tích đất ở chủ yếu phục vụ nhu cầu chỗ ở, có thể tạo ra giá trị sử dụng, nhưng khả năng sinh lợi kinh tế là hạn chế. Còn đất thương mại dịch vụ thì tạo ra giá trị gia tăng cho nền kinh tế, thúc đẩy sản xuất, tạo việc làm, đóng góp ngân sách, góp phần hình thành các trung tâm kinh tế phát triển sôi động.

Tuy nhiên, đất thương mại dịch vụ cũng đối mặt với nhiều thách thức. PGS. TS. Nguyễn Quang Tuyến, Trưởng khoa Pháp luật Kinh tế, Trường Đại học Luật Hà Nội, cho biết về đất thương mại dịch vụ, Luật Đất đai 2024 có Điều 206 quy định về loại đất này, được xếp vào nhóm đất phi nông nghiệp. Tuy nhiên, vẫn phải dẫn chiếu những điều khoản khác, bởi đất thương mại dịch vụ thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.

Ông Nguyễn Kiệt, Giám đốc Khối Tài chính Kinh doanh Tập đoàn Bcons, chia sẻ thực tế vướng mắc về pháp lý và thực thi khi triển khai các dự án thương mại dịch vụ. Thông tin pháp lý chưa thực sự rõ ràng khiến khách hàng còn rất dè dặt khi mua loại hình bất động sản này. Họ lo ngại căn hộ thương mại dịch vụ không được cấp sổ hồng, hoặc có thì cũng chỉ có thời hạn 50 năm, không phải sở hữu lâu dài như căn hộ ở.

Để tháo gỡ những vướng mắc này, TS. Nguyễn Văn Khôi kiến nghị cần sửa đổi, bổ sung các quy định về thời hạn sử dụng đất, điều kiện gia hạn, chuyển nhượng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… cho sản phẩm hình thành trên đất thương mại dịch vụ. Đồng thời, đề xuất xây dựng hành lang pháp lý rõ ràng cho các mô hình bất động sản mới như officetel, condotel, nhà phố thương mại… nhằm tháo gỡ rào cản tâm lý và tạo thuận lợi cho đầu tư.

Các chuyên gia cũng cho rằng, để phát triển đất thương mại dịch vụ một cách hiệu quả, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan quản lý nhà nước, doanh nghiệp và nhà đầu tư. Đặc biệt, cần có các chính sách và quy định pháp luật rõ ràng, minh bạch và ổn định để tạo niềm tin cho nhà đầu tư và thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản.

Nhìn chung, đất thương mại dịch vụ đang là một nguồn lực quan trọng cho sự phát triển kinh tế – xã hội của Việt Nam. Tuy nhiên, để phát huy tối đa tiềm năng của loại đất này, cần có sự quan tâm và giải quyết kịp thời các vấn đề pháp lý và quản lý đất đai. Việc này không chỉ giúp khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản và nền kinh tế.

Dự án Khu liên hợp sản xuất, lắp ráp ô tô Kim Long Motor Huế đang nổi lên như một động lực quan trọng thúc đẩy tăng trưởng kinh tế tại tỉnh Thừa Thiên Huế. Với tổng vốn đầu tư lên đến 25.655 tỷ đồng, dự án này không chỉ góp phần vào sự phát triển kinh tế – xã hội của địa phương mà còn đánh dấu một bước tiến quan trọng trong quá trình công nghiệp hóa và hiện đại hóa của tỉnh.

Vào chiều ngày 31/7, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND thành phố Huế Nguyễn Văn Phương đã có buổi làm việc với lãnh đạo Công ty Cổ phần Kim Long Motor Huế. Mục đích của buổi làm việc là để đánh giá tiến độ triển khai dự án và thảo luận về định hướng đầu tư mở rộng tại Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô. Dự án được quy hoạch trên diện tích khoảng 165ha, triển khai theo 3 giai đoạn, với mục tiêu hình thành một trung tâm sản xuất ô tô hiện đại và đồng bộ tại Thừa Thiên Huế. Trung tâm này sẽ bao gồm cả chế tạo động cơ và sản xuất linh kiện phụ trợ.

Đến nay, giai đoạn 1 của dự án đã hoàn thành và đưa vào hoạt động nhà máy sản xuất xe khách với công suất 6.800 xe/năm. Công ty đang đẩy nhanh tiến độ để đến cuối năm 2025 đưa thêm nhà máy sản xuất xe tải, nhà máy chế tạo cơ khí và động cơ vào vận hành. Trong 6 tháng đầu năm 2025, Kim Long Motor Huế đã xuất xưởng 2.100 xe khách, đóng góp hơn 410 tỷ đồng vào ngân sách nhà nước và tạo việc làm cho hơn 3.100 lao động tại địa phương. Công ty đặt mục tiêu trong 6 tháng cuối năm sẽ sản xuất thêm 4.000 xe và dự kiến nộp ngân sách khoảng 1.200 tỷ đồng.

Tại buổi làm việc, lãnh đạo Công ty Kim Long Motor Huế đề xuất mở rộng quy mô phát triển, bao gồm mở rộng không gian dự án, phát triển thêm khu công nghiệp, đầu tư nhà ở cho công nhân và hình thành khu đô thị mới gắn với Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô. Chủ tịch UBND thành phố Huế Nguyễn Văn Phương ghi nhận và đánh giá cao những kết quả bước đầu và định hướng phát triển lâu dài của doanh nghiệp. Ông khẳng định dự án này là một trong những dự án công nghiệp trọng điểm, có ý nghĩa chiến lược đối với quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa và phát triển kinh tế – xã hội của Huế trong những năm tới.

Lãnh đạo thành phố cam kết tiếp tục đồng hành cùng doanh nghiệp trong quá trình mở rộng đầu tư và giao các sở, ngành và chính quyền địa phương liên quan phối hợp giải quyết kịp thời các vướng mắc, bảo đảm tiến độ, chất lượng và hiệu quả của toàn bộ dự án. Với sự hỗ trợ và cam kết của chính quyền địa phương, dự án Khu liên hợp sản xuất, lắp ráp ô tô Kim Long Motor Huế hứa hẹn sẽ tiếp tục là một động lực quan trọng thúc đẩy sự phát triển của tỉnh Thừa Thiên Huế trong thời gian tới.

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang biến động, nhiều quốc gia và doanh nghiệp đang điều chỉnh chiến lược đầu tư để thích nghi với tình hình mới. Việt Nam nói chung và Thái Nguyên nói riêng đang nổi lên như một điểm sáng trong thu hút đầu tư quốc tế.

Thái Nguyên, một tỉnh nằm ở vùng trung du và miền núi phía Bắc của Việt Nam, đã trở thành một trong những địa điểm thu hút đầu tư hàng đầu tại Việt Nam. Với vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng phát triển và chính sách đầu tư hấp dẫn, Thái Nguyên đã thu hút được nhiều nhà đầu tư quốc tế lớn.

Một trong những yếu tố quan trọng giúp Thái Nguyên thu hút đầu tư quốc tế là sự phát triển của cơ sở hạ tầng. Tỉnh đã đầu tư mạnh mẽ vào việc xây dựng và nâng cấp hệ thống giao thông, bao gồm cả đường bộ, đường sắt và đường hàng không. Điều này giúp Thái Nguyên trở thành một trung tâm giao thương quan trọng, kết nối với các tỉnh thành khác tại Việt Nam và quốc tế.

Ngoài ra, Thái Nguyên cũng có một nguồn lao động dồi dào và giá nhân công cạnh tranh. Tỉnh đã triển khai nhiều chương trình đào tạo và phát triển kỹ năng cho người lao động, giúp họ có thể đáp ứng được nhu cầu của các doanh nghiệp nước ngoài.

Chính sách đầu tư của Thái Nguyên cũng được đánh giá là hấp dẫn. Tỉnh đã ban hành nhiều chính sách ưu đãi cho các doanh nghiệp nước ngoài, bao gồm cả miễn giảm thuế, hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ tầng và cung cấp dịch vụ công chất lượng cao.

Nhờ những yếu tố trên, Thái Nguyên đã trở thành một trong những địa điểm thu hút đầu tư quốc tế hàng đầu tại Việt Nam. Nhiều doanh nghiệp lớn từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc và châu Âu đã chọn Thái Nguyên làm địa điểm sản xuất và kinh doanh.

Ví dụ, Samsung đã thành lập một nhà máy sản xuất điện tử tại Thái Nguyên, tạo việc làm cho hàng nghìn người lao động địa phương. Mitsubishi cũng đã đầu tư vào một dự án sản xuất ô tô tại tỉnh này.

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang biến động, Thái Nguyên vẫn tiếp tục là một điểm sáng trong thu hút đầu tư quốc tế. Tỉnh đang tiếp tục cải thiện môi trường đầu tư và kinh doanh, đồng thời đẩy mạnh việc thu hút đầu tư vào các ngành công nghiệp mới như công nghệ thông tin, công nghệ sinh học và năng lượng tái tạo.

Với những nỗ lực trên, Thái Nguyên đang kỳ vọng sẽ tiếp tục trở thành một trong những địa điểm thu hút đầu tư quốc tế hàng đầu tại Việt Nam trong thời gian tới.

Chiều ngày 15/7, tại thành phố Hải Phòng, Hội nghị xúc tiến đầu tư với chủ đề ‘Hải Phòng – Điểm đến chiến lược của kỷ nguyên mới’ đã được tổ chức trong khuôn khổ Kỳ họp lần thứ ba năm 2025 của Hội đồng Tư vấn Kinh doanh APEC (ABAC III). Sự kiện này do thành phố Hải Phòng phối hợp với Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) tổ chức.

Hội nghị có sự tham gia của hơn 1.200 đại biểu, bao gồm các đồng chí lãnh đạo cấp cao của Việt Nam như Trần Lưu Quang, Bí thư Trung ương Đảng, Trưởng Ban Chính sách, Chiến lược Trung ương; Nguyễn Chí Dũng, Phó Thủ tướng Chính phủ; Nguyễn Đức Hải, Phó Chủ tịch Quốc hội. Ngoài ra, còn có sự tham gia của các doanh nghiệp đến từ 21 nền kinh tế APEC, cơ quan đại diện ngoại giao các nước tại Việt Nam, lãnh đạo doanh nghiệp nước ngoài tại Việt Nam và các doanh nghiệp lớn của Việt Nam.

Bí thư Thành ủy Hải Phòng, Lê Tiến Châu, cho biết chủ đề của hội nghị không chỉ là khẩu hiệu mà là tầm nhìn xuyên suốt của thành phố. Hải Phòng quyết tâm phát triển dựa trên các trụ cột khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số, chuyển đổi xanh, phát triển bao trùm, không ai bị bỏ lại phía sau. Thành phố cũng cam kết hành động mạnh mẽ với 4 đột phá chiến lược, bao gồm phát triển Khu kinh tế ven biển phía nam, xây dựng Khu thương mại tự do thế hệ mới, kiến tạo thể chế phát triển hiện đại, thông thoáng, cởi mở, đào tạo, thu hút và trọng dụng nhân lực chất lượng cao.

Tại hội nghị, các nhà đầu tư đã được giới thiệu về tiềm năng, lợi thế và các cơ hội đầu tư chiến lược tại Hải Phòng. Các đại biểu cũng đã lắng nghe những chia sẻ, đánh giá sâu sắc từ cộng đồng doanh nghiệp và bày tỏ sự tin tưởng vào môi trường đầu tư ngày càng được cải thiện của Hải Phòng.

Trong phiên đối thoại, các nhà đầu tư đã tích cực tham mưu, hiến kế cho lãnh đạo thành phố nhiều giải pháp, mô hình sáng tạo để tiếp tục cải thiện môi trường đầu tư, góp phần quan trọng cho phát triển kinh tế – xã hội không chỉ của thành phố mà của cả vùng Đồng bằng sông Hồng.

Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải đã trao Nghị quyết số 226/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển thành phố Hải Phòng. Lãnh đạo thành phố cũng đã trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và các biên bản ghi nhớ hợp tác đầu tư với nhiều doanh nghiệp, tập đoàn hàng đầu trong nước và quốc tế, với tổng vốn đăng ký lên tới hơn 15,6 tỷ USD.

Chủ tịch nước Lương Cường phát biểu tại hội nghị, cho rằng sự kiện này không chỉ có ý nghĩa đối với thành phố Hải Phòng mà còn là thông điệp mạnh mẽ về tinh thần chủ động hội nhập toàn diện, khát vọng phát triển và cam kết cải thiện môi trường đầu tư của Việt Nam. Chủ tịch nước cũng đánh giá cao việc Hội đồng ABAC đưa các vấn đề then chốt như thương mại số, phát triển bền vững, năng lượng xanh, logistics thông minh vào chương trình nghị sự.

Chủ tịch nước khẳng định Việt Nam tiếp tục giữ vững ổn định chính trị, cam kết cải cách mạnh mẽ thể chế, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của nhà đầu tư, tăng cường năng lực kết nối – không chỉ về hạ tầng, mà cả trong điều hành, dữ liệu và nguồn nhân lực. Qua sự kiện này, Chủ tịch nước mong rằng các nhà đầu tư sẽ không chỉ trực tiếp cảm nhận được sự thân thiện, mà còn nhìn thấy tầm nhìn – sự quyết đoán – khát vọng và những cơ hội hợp tác đầy triển vọng của chính quyền thành phố Hải Phòng.

Trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt về trí tuệ nhân tạo (AI) với Trung Quốc, chính quyền Tổng thống Mỹ Donald Trump đang tập trung vào việc giành lợi thế trong lĩnh vực công nghệ cao này. Mới đây, tại Hội nghị thượng đỉnh Năng lượng và Đổi mới Pennsylvania, diễn ra tại Đại học Carnegie Mellon, Tổng thống Trump cùng các nhà lãnh đạo từ các công ty công nghệ và năng lượng hàng đầu đã công bố một loạt các khoản đầu tư lớn vào các công ty tư nhân tại Pennsylvania.

Sự kiện này là một phần trong nỗ lực của chính quyền Trump nhằm thúc đẩy sự phát triển của AI và công nghệ tại Mỹ, đặc biệt là trong bối cảnh cạnh tranh với Trung Quốc. Tại hội nghị, các quan chức chính quyền Trump và các giám đốc điều hành từ các công ty như Amazon Web Services, Anthropic, Google, ExxonMobil và Westinghouse đã cùng nhau công bố hơn 90 tỷ USD tiền đầu tư vào các dự án tại Pennsylvania.

Trong số các khoản đầu tư được công bố, Blackstone – một trong những công ty đầu tư hàng đầu thế giới – đã cam kết đầu tư 25 tỷ USD vào việc xây dựng các trung tâm dữ liệu và cơ sở hạ tầng năng lượng mới tại Pennsylvania. Khoản đầu tư này không chỉ góp phần thúc đẩy sự phát triển của lĩnh vực AI tại bang mà còn giúp tạo ra hàng nghìn cơ hội việc làm mới.

Google, gã khổng lồ công nghệ Mỹ, cũng đã cam kết thêm 25 tỷ USD vào việc phát triển các trung tâm dữ liệu và nâng cấp hai đập thủy điện tại Pennsylvania. Đây là một phần trong chiến lược của Google nhằm tăng cường khả năng cung cấp dịch vụ và giải pháp công nghệ cho người dùng trên toàn thế giới.

Không chỉ có vậy, CoreWeave, một công ty chuyên về dịch vụ đám mây cho AI, đã thông báo sẽ đầu tư 6 tỷ USD vào việc xây dựng một trung tâm dữ liệu gần thành phố Lancaster, Pennsylvania. Sự hiện diện của các công ty công nghệ lớn như CoreWeave tại Pennsylvania không chỉ giúp thúc đẩy sự phát triển kinh tế của bang mà còn góp phần tạo ra một hệ sinh thái công nghệ cao tại đây.

Pennsylvania được coi là một trong những địa điểm hấp dẫn nhất để phát triển AI nhờ nguồn khí tự nhiên giá rẻ dồi dào. Jon Gray, chủ tịch Blackstone, cho biết công ty sẽ xem xét việc hợp tác với các công ty tiện ích và nhà phát triển để xây dựng trung tâm dữ liệu gần những nhà máy khí đốt mới. Điều này không chỉ giúp tối ưu hóa chi phí sản xuất mà còn góp phần tăng cường tính bền vững của các dự án.

Qua các khoản đầu tư lớn được công bố tại Hội nghị thượng đỉnh Năng lượng và Đổi mới Pennsylvania, chính quyền Tổng thống Trump và các công ty công nghệ hàng đầu đang cùng nhau nỗ lực giành lợi thế trong cuộc đua trí tuệ nhân tạo với Trung Quốc. Việc đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng công nghệ và năng lượng tại Pennsylvania và các bang khác trên Mỹ là một phần quan trọng của chiến lược này.

Dự án cao tốc Mộc Châu – thành phố Sơn La (cũ) đang được kỳ vọng sẽ mở ra một “mạch giao thông xuyên núi”, tạo cú hích phát triển kinh tế vùng Tây Bắc. Bộ Xây dựng vừa kiến nghị Thủ tướng giao UBND tỉnh Sơn La làm cơ quan chủ quản lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án cao tốc này, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 22.000 tỷ đồng.

Cao tốc Mộc Châu – TP Sơn La (cũ) có chiều dài khoảng 105km, điểm đầu tại km85+262 (kết nối với cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu), điểm cuối giao với quốc lộ 4G (TP Sơn La cũ). Tổng mức đầu tư sơ bộ ước tính khoảng 22.262 tỷ đồng, bao gồm xây dựng tuyến (17.221 tỷ đồng); giải phóng mặt bằng hỗ trợ tái định cư (2.137 tỷ đồng) và chi phí dự phòng (khoảng 2.904 tỷ đồng).

Việc đầu tư tuyến cao tốc này không chỉ giúp hoàn chỉnh tuyến cao tốc trục Tây Bắc mà còn rút ngắn thời gian di chuyển, giảm mạnh chi phí vận tải, phát huy hiệu quả các tuyến đã và đang được xây dựng như Vành đai 3 – Hòa Lạc – Hòa Bình – Mộc Châu. Bộ Xây dựng kiến nghị giao UBND tỉnh Sơn La làm cơ quan chủ quản dự án, trên cơ sở kế thừa kinh nghiệm đã thực hiện thành công đoạn cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu.

Việc triển khai tuyến cao tốc này phù hợp với cả Quy hoạch mạng lưới đường bộ Việt Nam giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến 2050 và Quy hoạch vùng Trung du và miền núi phía Bắc đã được Thủ tướng phê duyệt. Cao tốc Mộc Châu – TP Sơn La (cũ) được kỳ vọng sẽ trở thành cú hích chiến lược cho khu vực Tây Bắc, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, thu hút đầu tư, phát triển du lịch, nông nghiệp hàng hóa và từng bước hoàn thiện mạng lưới giao thông huyết mạch kết nối các địa phương miền núi phía Bắc với trung tâm kinh tế Thủ đô và vùng đồng bằng.

Được biết, cao tốc Mộc Châu – thành phố Sơn La (cũ) sẽ có quy mô 4 làn xe, 2 làn dừng khẩn cấp và vận tốc thiết kế 80km/h. Khi hoàn thành, dự án sẽ giúp giảm thời gian di chuyển giữa Mộc Châu và TP Sơn La xuống còn khoảng 1 giờ, thay vì 2-3 giờ như hiện nay. Đồng thời, dự án cũng sẽ giúp giảm thiểu tai nạn giao thông, đảm bảo an toàn cho người dân khi di chuyển trên tuyến.

Ngoài ra, cao tốc Mộc Châu – TP Sơn La (cũ) cũng sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển du lịch, đặc biệt là du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại khu vực Tây Bắc. Dự án cũng sẽ góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Sơn La và các tỉnh lân cận, giúp tăng cường sự kết nối giữa các vùng kinh tế.

Trong buổi làm việc gần đây với Tổng Công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV), lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng đã thảo luận về kế hoạch đầu tư và nâng cấp sân bay Liên Khương. ACV cho biết hạ tầng sân bay hiện tại đang xuống cấp nghiêm trọng, ảnh hưởng đến tần suất khai thác. Do đó, từ nay đến năm 2030, ACV dự kiến sẽ đầu tư hơn 4.591 tỷ đồng để mở rộng và nâng cấp các hạng mục quan trọng, bao gồm khu bay, đường lăn, nhà ga hàng hóa và nhà ga hành khách. Mục tiêu đặt ra là đón 5 triệu lượt khách mỗi năm vào năm 2030.

ACV đề nghị tỉnh Lâm Đồng hỗ trợ thực hiện các thủ tục cần thiết để giao, thuê đất và quy hoạch, nhằm đảm bảo tiến độ khởi công dự án vào tháng 11/2025, với thời gian thi công dự kiến khoảng 6 tháng. Tuy nhiên, Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Mười bày tỏ lo ngại về việc tạm đóng cửa sân bay để thi công sẽ có tác động tiêu cực đến ngành du lịch và thu ngân sách của địa phương. Vì vậy, cần có phương án phù hợp để hạn chế các tác động tiêu cực đến sự phát triển kinh tế – xã hội.

Bí thư Tỉnh ủy Y Thanh Hà Niê Kđăm khẳng định việc nâng cấp Cảng hàng không Liên Khương là yếu tố quan trọng để tạo ra đột phá trong phát triển, đặc biệt là sau khi ba tỉnh sáp nhập, mở ra cơ hội và không gian phát triển mới cho Lâm Đồng. Việc nâng cấp này không chỉ giúp đáp ứng nhu cầu giao thông hàng không ngày càng tăng mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Để hiện thực hóa kế hoạch nâng cấp sân bay Liên Khương, tỉnh Lâm Đồng và ACV cần phối hợp chặt chẽ để thực hiện các thủ tục cần thiết, đồng thời tìm ra giải pháp tối ưu nhằm giảm thiểu tác động tiêu cực đến hoạt động du lịch và kinh tế của địa phương. Việc đầu tư nâng cấp sân bay Liên Khương không chỉ mang lại lợi ích cho tỉnh Lâm Đồng mà còn đóng góp vào sự phát triển của khu vực, đáp ứng nhu cầu của người dân và du khách.

Trước những thách thức và cơ hội mà dự án nâng cấp sân bay Liên Khương mang lại, lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng và ACV nhất trí cần đẩy nhanh tiến độ để sớm đưa dự án vào thực hiện. Đồng thời, cần có sự phối hợp, hỗ trợ tích cực từ các cấp chính quyền và các bên liên quan để đảm bảo dự án được triển khai hiệu quả, đúng tiến độ, góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của tỉnh Lâm Đồng và khu vực.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những chuyển biến đáng kể, Việt Yên đang nổi lên như một “vùng trũng hút vốn” với tiềm năng tăng giá bất động sản cao. Khu vực này đang trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư và dân cư từ các lõi đô thị như TP. Bắc Ninh và TP. Bắc Giang.

Sự thay đổi trong bản đồ hành chính khi hợp nhất Bắc Giang và Bắc Ninh từ tháng 7/2025 đã mở ra một kỷ nguyên mới cho thị trường bất động sản. Với bản đồ hành chính mới, các vùng vệ tinh như Việt Yên bắt đầu bước vào chu kỳ phát triển mạnh mẽ. Khu vực này được định hướng phát triển trở thành tâm điểm kết nối của cả vùng liên tỉnh, với các trục liên kết vùng như cao tốc Nội Bài – Lạng Sơn, đường Vành đai IV, Quốc lộ 1A mới.

Việt Yên, một phường trực thuộc TP. Bắc Giang sau sáp nhập, đang định vị lại vai trò từ vùng giáp ranh trở thành tâm điểm trung chuyển giữa các đô thị động lực như Kinh Bắc, Bắc Giang và Hà Nội. Khu vực này sở hữu hệ thống giao thông liên vùng thuận tiện, với thời gian di chuyển đến các đô thị lân cận chỉ trong khoảng 10-60 phút.

Không chỉ có lợi thế về giao thông, Việt Yên còn được biết đến như là “thủ phủ công nghiệp” với 5 khu công nghiệp quy mô lớn, bao gồm: Quang Châu, Vân Trung, Đình Trám, Tân Hưng và Hòa Phú. Với tỷ lệ lấp đầy trên 95%, các khu công nghiệp này quy tụ hàng trăm doanh nghiệp FDI hoạt động trong lĩnh vực điện tử, linh kiện và chế tạo công nghệ cao. Nhu cầu về nhà ở, căn hộ cho thuê, thương mại dịch vụ và tiện ích xã hội đang tăng cao, tạo sức bật cho thị trường bất động sản tại Việt Yên.

Thị trường bất động sản tại Việt Yên đang có những tín hiệu tích cực. Đất nền tại khu vực Trung tâm TP. Bắc Giang và các vùng phụ cận như Việt Yên đã tăng giá trung bình 10-15% so với cuối năm trước. Những số liệu này cho thấy xu hướng dịch chuyển rõ nét của dòng vốn đầu tư, khi nhà đầu tư ngày càng ưu tiên các khu vực vệ tinh có pháp lý rõ ràng, hạ tầng sẵn có và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Nhiều doanh nghiệp, tập đoàn lớn đã công bố kế hoạch triển khai các dự án khu đô thị liền kề khu công nghiệp, nhà phố thương mại, shophouse và tổ hợp tiện ích, tập trung quanh các trục giao thông chính và khu vực có mật độ dân cư cao. Giới chuyên gia nhận định, thời điểm hiện tại là “điểm rơi lý tưởng” để nhà đầu tư nắm bắt các cơ hội sinh lời dài hạn tại Bắc Ninh, khi thị trường bước vào giai đoạn đầu của chu kỳ tăng trưởng mới.

Với những lợi thế về hạ tầng, công nghiệp và quỹ đất giàu tiềm năng, Việt Yên đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần phải thận trọng và nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Tới đây để tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Việt Nam.

TP HCM sau sáp nhập – Cơ hội trở thành trung tâm công nghiệp lớn ở Đông Á

TP HCM mới, hình thành trên cơ sở sáp nhập TP HCM cũ, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, đang có triển vọng trở thành trung tâm công nghiệp tích hợp, công nghệ cao, hiện đại và bền vững của cả nước. Với quy mô gần 930.000 tỷ đồng, chiếm hơn 25,52% trong giá trị công nghiệp cả nước, tính đến năm 2024, địa phương này đang nắm giữ vị trí quan trọng trong ngành công nghiệp.

Ông Trần Việt Hà, Phó trưởng Ban quản lý các Khu Chế xuất và Công nghiệp TP HCM (Hepza), cho biết sau sáp nhập, TP HCM mới có 66 khu chế xuất và khu công nghiệp, với tổng diện tích đất hơn 27.000 ha. Theo quy hoạch tầm nhìn đến năm 2050, địa phương sẽ có 105 khu chế xuất, khu công nghiệp với tổng diện tích quy hoạch hơn 49.000 ha, là trung tâm công nghiệp hàng đầu của quốc gia.

TS. Trương Minh Huy Vũ, Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển TP HCM (HIDS), đánh giá TP HCM mới hoàn toàn có thể trở thành trung tâm công nghiệp tích hợp, công nghệ cao, hiện đại và bền vững của cả nước. Triển vọng này đến từ việc địa giới mang lại sự đồng bộ về chính sách đầu tư, hạ tầng, ưu đãi thuế, giúp doanh nghiệp thuận lợi trong sản xuất và mở rộng quy mô.

Tuy nhiên, các chuyên gia và doanh nghiệp cũng chỉ ra những thách thức cần giải quyết để mở khóa tiềm năng tăng trưởng nền công nghiệp của thành phố. Hạ tầng các tuyến vành đai, cao tốc, trung tâm logistics chậm triển khai khiến chuỗi cung ứng thiếu liền mạch. Phát triển ngành công nghiệp hỗ trợ và trình độ lao động cũng là vấn đề cần được quan tâm.

Ông Võ Sơn Điền, Chủ tịch Hiệp hội Công nghiệp Hỗ trợ Bình Dương (Basi), cho biết nhiều doanh nghiệp sản xuất phụ thuộc phụ tùng, linh kiện, vật liệu nhập khẩu. Cần hỗ trợ phát triển ngành vật liệu cơ bản, khuyến khích doanh nghiệp lớn nội địa dẫn dắt chuỗi cung ứng.

Ông Phạm Văn Việt, Phó chủ tịch Hiệp Hội Dệt may Thời trang TP HCM, nói các doanh nghiệp trong ngành có dây chuyền số hóa, đơn hàng nhưng lại thiếu nhân sự phù hợp. Chúng ta không thiếu lao động mà thiếu người vận hành máy móc tự động, xử lý dữ liệu sản xuất, kiểm soát chất lượng theo chuẩn quốc tế.

Để phát triển công nghiệp xanh và tuần hoàn, ông Park Hee Sung, đại diện công ty Kumho Tire Việt Nam, đề xuất cần có thêm chính sách ưu đãi giúp doanh nghiệp chủ động đầu tư vào ESG.

TS. Trương Minh Huy Vũ khuyến nghị TP HCM cần sớm ban hành quy định tiêu chí về khu công nghiệp sinh thái; kết hợp chính sách xanh và số như áp dụng tiêu chuẩn ESG trong xét duyệt đầu tư; ưu tiên vốn, đất, tài chính cho các doanh nghiệp thực hành xanh, sạch và thông minh.

Ông Trần Việt Hà cho biết giai đoạn 2025-2030, các khu chế xuất và khu công nghiệp TP HCM đặt mục tiêu thu hút đầu tư đạt từ 20 tỷ đến 21 tỷ USD; suất đầu tư bình quân thu hút đạt từ 8 triệu đến 10 triệu USD mỗi ha. Địa phương tập trung thu hút 4 ngành công nghiệp chủ lực, có hàm lượng công nghệ cao, giá trị tăng trưởng lớn và thân thiện; các ngành công nghiệp tiềm năng và mới, có tính chiến lược như: điện tử – bán dẫn, trí tuệ nhân tạo, máy học, dữ liệu lớn, chuỗi khối, công nghệ sinh học, vật liệu mới, công nghiệp môi trường.