Phát triển đô thị – Doanhnhanonline.com https://doanhnhanonline.com Kết nối tri thức – Đồng hành cùng doanh nhân Việt Mon, 08 Sep 2025 08:09:36 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 https://cloud.linh.pro/doanhnhanonline/2025/08/doanhnhanonline.svg Phát triển đô thị – Doanhnhanonline.com https://doanhnhanonline.com 32 32 Tiềm năng đất thương mại dịch vụ và rào cản pháp lý cần vượt qua https://doanhnhanonline.com/tiem-nang-dat-thuong-mai-dich-vu-va-rao-can-phap-ly-can-vuot-qua/ Mon, 08 Sep 2025 08:09:23 +0000 https://doanhnhanonline.com/tiem-nang-dat-thuong-mai-dich-vu-va-rao-can-phap-ly-can-vuot-qua/

Đất thương mại dịch vụ – nguồn lực quan trọng đang bị đánh giá thấp

Đất thương mại dịch vụ đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế – xã hội, nhưng vẫn chưa được đánh giá đúng mức và còn nhiều vướng mắc về pháp lý. Tại tọa đàm ‘Đất thương mại dịch vụ – Từ nhận thức đúng đến đột phá chính sách’, các chuyên gia đã chỉ ra tiềm năng của đất thương mại dịch vụ và những điểm nghẽn cần tháo gỡ.

Theo ông Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, tiềm năng của đất thương mại dịch vụ có thể được nhìn nhận qua 4 góc độ. Thứ nhất, đất thương mại dịch vụ là loại đất ‘tạo mặt tiền cho đô thị’, nơi hình thành các hoạt động kinh tế – xã hội sôi động. Thứ hai, việc quản lý đất thương mại dịch vụ theo hình thức thuê đất có thời hạn và mục tiêu sử dụng rõ ràng tạo điều kiện minh bạch trong cấp phép, quản lý đầu tư. Thứ ba, đất thương mại dịch vụ là nền tảng không thể thiếu để hình thành các khu chức năng chuyên biệt, thu hút các dòng vốn FDI. Thứ tư, đất thương mại dịch vụ là nơi hình thành các dòng bất động sản mang lại dòng tiền ổn định.

[Interactive]: Toàn cảnh kinh tế Việt Nam tháng 8/2025
[Interactive]: Toàn cảnh kinh tế Việt Nam tháng 8/2025

Ông Hoàng Văn Cường, Ủy viên Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội, đánh giá đất thương mại dịch vụ đóng vai trò rất quan trọng trong phát triển kinh tế – xã hội. Loại đất này tạo ra giá trị gia tăng cho nền kinh tế, thúc đẩy sản xuất, tạo việc làm, đóng góp vào ngân sách nhà nước. Tuy nhiên, thực tế cho thấy quan niệm về đất thương mại dịch vụ chưa chuẩn xác cộng với những vướng mắc về pháp lý đã tạo ra rào cản rất lớn trong việc sử dụng, phát triển loại hình đất đai này. Nhiều dự án đất thương mại dịch vụ đang gặp vướng mắc, khiến dự án phải ‘đắp chiếu’ hoặc khai thác không hiệu quả.

Các chuyên gia kiến nghị khi sửa đổi Luật Đất đai 2024, các cơ quan Nhà nước cần chú trọng hoàn thiện khung pháp lý cho loại hình đất thương mại dịch vụ, đặc biệt là vấn đề liên quan đến thời hạn sử dụng đất, giải phóng mặt bằng, cách thức trả tiền thuê đất. Việc hoàn thiện khung pháp lý về quản lý và sử dụng đất thương mại dịch vụ không chỉ là yêu cầu kỹ thuật của quá trình sửa đổi Luật Đất đai, mà còn là đòi hỏi mang tính chiến lược để tháo gỡ các điểm nghẽn thể chế, giải phóng nguồn lực đất đai cho phát triển khu vực dịch vụ.

]]>
Tây Ninh đầu tư xây dựng Khu công nghiệp Xuyên Á giai đoạn 3 https://doanhnhanonline.com/tay-ninh-dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-xuyen-a-giai-doan-3/ Fri, 29 Aug 2025 03:41:10 +0000 https://doanhnhanonline.com/tay-ninh-dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-xuyen-a-giai-doan-3/

Ngày 31/7, UBND tỉnh Tây Ninh đã tổ chức lễ trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư, cùng với giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Xuyên Á giai đoạn 3. Dự án này đặt tại xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh.

Trưởng Ban Quản lý khu kinh tế Tây Ninh, ông Trương Thanh Liêm, cho biết quyết định này là một trong những dự án tiêu biểu, cụ thể hóa định hướng phát triển đô thị hiện đại, xanh và bền vững của tỉnh Tây Ninh. Dự án không chỉ góp phần mở rộng không gian phát triển về phía Nam, mà còn tạo điều kiện thuận lợi để thu hút đầu tư trong và ngoài nước, thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa – hiện đại hóa.

Dự án cũng tạo ra động lực lan tỏa mạnh mẽ cho các ngành thương mại, dịch vụ, vận tải, đào tạo lao động, qua đó thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội toàn diện, bền vững cho tỉnh Tây Ninh trong giai đoạn mới. Với việc triển khai dự án, tỉnh Tây Ninh kỳ vọng sẽ tạo ra một khu công nghiệp hiện đại, đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư và góp phần vào sự phát triển của địa phương.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh, ông Huỳnh Văn Sơn, khẳng định vai trò, vị thế và tầm quan trọng của dự án trong chiến lược phát triển các khu công nghiệp của tỉnh. Đồng thời, lãnh đạo tỉnh Tây Ninh cam kết sẽ luôn đồng hành, tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất để nhà đầu tư phát triển lâu dài và hiệu quả trên địa bàn tỉnh.

Ông Sơn cũng đề nghị các sở, ban, ngành, địa phương tiếp tục quan tâm phối hợp chặt chẽ với Ban Quản lý khu kinh tế và nhà đầu tư, chủ động hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện tốt nhất để dự án được triển khai đúng kế hoạch, sớm hoàn thành và đưa vào khai thác theo đúng quy định. Việc phối hợp chặt chẽ giữa các bên sẽ giúp đảm bảo dự án được triển khai hiệu quả và đúng tiến độ.

Phó Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Ngọc Phong, ông Nguyễn Văn Thuận, cho biết khu công nghiệp Xuyên Á giai đoạn 1+2 đã đi vào hoạt động, thu hút đầu tư hơn 200 nhà đầu tư thứ cấp, đạt tỷ lệ lấp đầy hơn 95% diện tích. Công ty sẽ triển khai thực hiện dự án đầu tư đúng tiến độ theo Quyết định chủ trương đầu tư; sớm đưa dự án khu công nghiệp Xuyên Á giai đoạn 3 vào khai thác kinh doanh.

Dự án này sẽ thu hút khoảng 120 nhà đầu tư thứ cấp; tạo công ăn việc làm cho hàng nghìn lao động địa phương. Việc triển khai dự án không chỉ góp phần vào sự phát triển của công ty mà còn đóng góp vào sự phát triển của địa phương, giúp tăng cường cơ hội việc làm và nâng cao thu nhập cho người dân.

Đến nay, trên địa bàn tỉnh Tây Ninh có gần 1.900 dự án FDI, với số vốn đăng ký trên 24 tỷ USD; trên 3.100 dự án trong nước, với số vốn đăng ký khoảng 700.000 tỷ đồng. Những con số này cho thấy tỉnh Tây Ninh đang là một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư, với nhiều dự án được triển khai và góp phần vào sự phát triển của địa phương.

]]>
Bắc Ninh: Phường Bắc Giang đổi mới với hạ tầng đô thị hiện đại https://doanhnhanonline.com/bac-ninh-phuong-bac-giang-doi-moi-voi-ha-tang-do-thi-hien-dai/ Thu, 21 Aug 2025 10:24:36 +0000 https://doanhnhanonline.com/bac-ninh-phuong-bac-giang-doi-moi-voi-ha-tang-do-thi-hien-dai/

Trong quá trình phát triển của tỉnh Bắc Ninh, phường Bắc Giang đã và đang khẳng định vị thế là địa bàn trọng điểm, năng động và đổi mới. Quay lại chặng đường phát triển, phường đã triển khai nhiều giải pháp quyết liệt và đồng bộ để xây dựng đô thị ‘sáng – xanh – sạch – đẹp’, văn minh và hiện đại, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Một trong những dấu ấn đậm nét của phường Bắc Giang là sự đổi thay mạnh mẽ về hạ tầng đô thị. Từ những tuyến đường nhỏ hẹp, giao thông chưa đồng bộ, nay đã mở rộng thành những trục giao thông huyết mạch kết nối thuận tiện với các vùng lân cận. Hàng loạt công trình trọng điểm được đầu tư và đưa vào sử dụng như Cầu Á Lữ, cầu vượt đường vành đai Đông Bắc, cầu Xương Giang đang mở rộng, cải tạo tuyến quốc lộ 31… Những công trình này không chỉ tạo thuận lợi trong lưu thông, mà còn góp phần làm đẹp diện mạo đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội toàn diện.

Trong hành trình xây dựng đô thị xanh, thông minh, phường Bắc Giang xác định phát triển đô thị không chỉ là xây nhà cao tầng hay mở rộng đường phố, mà còn là nâng tầm chất lượng sống từ những công trình thiết yếu, gần gũi với đời sống nhân dân. Từ năm 2020 đến nay, toàn phường đã triển khai xây dựng 254 công trình gồm trạm y tế, trường học, nhà văn hóa thể thao tại các tổ dân phố. Trong đó, 246 công trình đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, mang lại lợi ích thiết thực, nâng cao phúc lợi xã hội, góp phần quan trọng trong việc lan tỏa văn hóa, tri thức và chăm sóc sức khỏe nhân dân.

Trên địa bàn phường, đến nay, 22/26 dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, đạt diện tích 135,1 ha, tương đương 169% so với chỉ tiêu Đại hội Đảng bộ đề ra. Điều này thể hiện tinh thần vượt khó, quyết tâm cao độ của Đảng bộ, chính quyền và nhân dân trong việc hiện thực hóa các mục tiêu phát triển hạ tầng đô thị.

Một trong những thành quả nổi bật khác là việc mở rộng không gian đô thị và bố trí, sắp xếp lại dân cư. Trong nhiệm kỳ, phường Bắc Giang đã triển khai đầu tư 12 khu đô thị, khu dân cư mới với tổng diện tích hơn 100 ha, tạo ra quỹ đất ở dồi dào, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng cao của người dân đô thị. Các khu dân cư mới được quy hoạch bài bản, đồng bộ về hạ tầng, kết nối thuận lợi với xung quanh, trở thành những điểm nhấn mới trong bức tranh đô thị hiện đại.

Đáng ghi nhận là việc di dời thành công 654 hộ dân khỏi các tòa chung cư cũ xuống cấp, bảo đảm an toàn cho người dân, đồng thời tạo điều kiện để cải tạo lại khu vực này theo hướng văn minh, hiện đại và thân thiện với môi trường. Đây là quyết sách thể hiện rõ sự đồng hành và quyết liệt của chính quyền phường trong việc chăm lo an sinh, ổn định đời sống cho người dân.

Phường Bắc Giang xác định công tác quản lý đất đai, tài nguyên, môi trường là nhiệm vụ then chốt, phải làm thường xuyên, kiên quyết và bài bản. Với tinh thần ‘Chủ động, rõ việc, quyết liệt và dứt điểm’, nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đã được giải phóng mặt bằng nhanh chóng, hiệu quả. Cùng đó, các hoạt động bảo vệ môi trường được triển khai sâu rộng, ý thức người dân từng bước được nâng lên rõ rệt. Với xu hướng chuyển đổi số mạnh mẽ, phường Bắc Giang đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý, điều hành và phục vụ nhân dân. Những mô hình khu đô thị thông minh, tòa nhà thông minh bắt đầu hình thành, mở ra hướng đi mới trong phát triển bền vững, tiết kiệm năng lượng, thân thiện với môi trường.

Phường chú trọng nâng cao chất lượng công tác lập, tổ chức thực hiện và quản lý quy hoạch – đặc biệt là quy hoạch kiến trúc, cảnh quan đô thị, bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất. Phường đang rà soát, điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị và đề xuất lập mới quy hoạch chi tiết tại các khu vực có tiềm năng phát triển để tạo dư địa tăng trưởng mới.

Với hành trang là những thành tựu trong công cuộc xây dựng đô thị ‘sáng – xanh – sạch – đẹp’, cùng niềm tin vững chắc từ nhân dân, phường Bắc Giang quyết tâm trở thành địa bàn kiểu mẫu về phát triển đô thị bền vững, hài hòa.

]]>
290 tỉ đồng xây khu đô thị du lịch Bến Hiên ở Huế https://doanhnhanonline.com/290-ti-dong-xay-khu-do-thi-du-lich-ben-hien-o-hue/ Sat, 19 Jul 2025 08:58:27 +0000 https://doanhnhanonline.com/290-ti-dong-xay-khu-do-thi-du-lich-ben-hien-o-hue/

Thành phố Đà Nẵng đang tích cực triển khai dự án Khu đô thị du lịch Bến Hiên, một phần quan trọng trong chiến lược phát triển không gian đô thị – du lịch – văn hóa phía tây thành phố. Dự án này nằm trên diện tích 30,4ha và hứa hẹn sẽ khai thác tiềm năng du lịch của xã Bến Hiên, thuộc huyện Đông Giang cũ một cách hiệu quả.

Lãnh đạo xã Bến Hiên góp ý về dự án Khu đô thị du lịch Bến Hiên. Ảnh: A TING HÀN
Lãnh đạo xã Bến Hiên góp ý về dự án Khu đô thị du lịch Bến Hiên. Ảnh: A TING HÀN

Được biết, xã Bến Hiên đóng vai trò đặc biệt quan trọng trong chiến lược phát triển của thành phố Đà Nẵng. Đây là địa bàn giàu tiềm năng nhưng vẫn chưa được khai thác đồng bộ, nằm ngay trung tâm tuyến kết nối Hội An – Mỹ Sơn – Cổng Trời Đông Giang. Theo định hướng phát triển hành lang di sản này, Bến Hiên không chỉ là điểm trung chuyển, mà còn được xác định là trạm dừng chiến lược. Tại đây, có thể phát triển thành một đô thị vệ tinh đặc trưng gắn với bản sắc văn hóa Cơ Tu và hệ sinh thái tự nhiên rừng núi.

Dự án Khu đô thị du lịch Bến Hiên được đề xuất đầu tư với mục tiêu tạo lập một khu đô thị vệ tinh kiểu mẫu. Khu đô thị này sẽ tích hợp đầy đủ chức năng ở, thương mại, công viên, dịch vụ và du lịch. Khi hoàn thành, dự án này sẽ trở thành hạt nhân phát triển đô thị – thương mại – dịch vụ cho trung tâm xã. Đồng thời, nó cũng sẽ là điểm dừng chân quảng bá bản sắc và phục vụ du khách trên trục cung đường di sản.

Chính quyền địa phương khẳng định việc đề xuất triển khai đầu tư Khu đô thị du lịch Bến Hiên hoàn toàn phù hợp với định hướng phát triển đô thị vùng Tây thành phố Đà Nẵng. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 290 tỷ đồng và dự kiến sẽ được thực hiện trong giai đoạn 2025-2030.

Sự triển khai dự án này sẽ góp phần cụ thể hóa chiến lược mở rộng không gian di sản trên trục Hội An – Mỹ Sơn – Đông Giang. Các khu đô thị bản địa có bản sắc, có chức năng và có hạ tầng phục vụ du lịch và cộng đồng sẽ được hình thành. Với những định hướng và mục tiêu cụ thể, dự án Khu đô thị du lịch Bến Hiên hứa hẹn sẽ là một điểm sáng trong chiến lược phát triển du lịch của thành phố Đà Nẵng.

Khi dự án hoàn thành, nó không chỉ đóng góp vào sự phát triển kinh tế – xã hội của địa phương mà còn giúp bảo tồn và phát huy bản sắc văn hóa của người dân Cơ Tu. Việc kết hợp giữa phát triển du lịch và bảo vệ môi trường cũng sẽ được chú trọng, nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững cho khu vực.

Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng và định hướng rõ ràng, dự án Khu đô thị du lịch Bến Hiên đang là một trong những dự án trọng điểm của thành phố Đà Nẵng. Thành công của dự án này sẽ là tiền đề quan trọng cho việc triển khai các dự án tương lai, góp phần đưa thành phố Đà Nẵng trở thành một điểm đến hấp dẫn và bền vững.

]]>