Flamingo Ibiza Hải Tiến – Quần thể du lịch biển đầu tiên tại miền Bắc, đang mở ra một kỷ nguyên mới cho du lịch biển phía Bắc với mô hình kinh tế tiệc tùng (party economy). Dự án này đã phá vỡ giới hạn của du lịch biển truyền thống, vốn chỉ tập trung vào nghỉ ngơi tĩnh tại, tắm biển và ăn hải sản, bằng cách giới thiệu một nhịp sống 24/7, kết hợp giải trí, tiêu dùng và nghỉ dưỡng xuyên suốt bốn mùa trong năm.

Trong nhiều thập kỷ, du lịch biển miền Bắc gần như chỉ vận hành theo công thức quen thuộc và phụ thuộc hoàn toàn vào những tháng cao điểm hè. Tuy nhiên, với sự xuất hiện của Flamingo Ibiza Hải Tiến, khái niệm ‘đi biển’ được tái định nghĩa. Dự án này trở thành quần thể du lịch biển đầu tiên tại miền Bắc có thể vận hành như một ‘thành phố không ngủ’, nơi mỗi khoảnh khắc đều là một cơ hội trải nghiệm.

Tại Flamingo Ibiza Hải Tiến, du khách có thể bắt đầu một ngày mới với tuyến phố mua sắm ven biển mở cửa sớm, thưởng thức ẩm thực đa quốc gia trong thời gian nghỉ ngơi buổi trưa. Khi ánh nắng chiều vàng rực trải khắp bãi biển lên tới 12 km cũng là lúc du khách thỏa sức hòa mình vào các hoạt động thể thao, giải trí dưới nước như chèo SUP, kayak, tắm biển…

Đặc biệt, trải nghiệm giải trí sẽ càng thêm ấn tượng với sự xuất hiện của Ibiza Neon Zone, lấy cảm hứng từ những khu phố sôi động, biểu tượng của văn hóa về đêm. Khu vực này sẽ đưa du khách chu du qua những nét đặc sắc của ẩm thực, văn hóa đường phố và giao lưu bạn bè quốc tế.

Flamingo Ibiza Hải Tiến cũng loại bỏ rào cản mùa vụ – yếu tố từng là ‘vòng kim cô’ kìm hãm du lịch biển miền Bắc. Dự án này tận dụng tối đa giai đoạn tháng 4 – tháng 10, thời tiết thuận lợi cho hoạt động vui chơi giải trí trên biển, và thu hút du khách bằng sự sôi động trên các tuyến phố thương mại, ẩm thực, đại nhạc hội vận hành suốt ngày đêm.

Trong khi đó, khoảng thời gian từ tháng 11 tới tháng 3 sẽ mang tới những điểm chạm hoàn thiện trải nghiệm nghỉ dưỡng trọn vẹn với hệ tiện ích Onsen khoáng nóng tiêu chuẩn 5 sao đầu tiên tại Thanh Hóa. Nhờ cấu trúc ‘hai mùa biển – hai mùa lễ hội’ giúp du khách tìm thấy trải nghiệm cao cấp tại mọi thời điểm trong năm, Flamingo Ibiza Hải Tiến có khả năng vận hành liên tục 12 tháng, tối ưu công suất lưu trú, F&B và các dịch vụ phụ trợ.

Sự linh hoạt của Flamingo Ibiza Hải Tiến không chỉ dừng lại ở chiều thời gian mà mỗi không gian tại đây cũng được thiết kế đa công năng, giúp khai thác tối đa công suất và tối ưu lợi nhuận. Chiến lược này kéo dài mùa kinh doanh thành 4 mùa, tăng thời gian lưu trú và chi tiêu bình quân của khách. Đối với nhà đầu tư, chiến lược này đồng nghĩa với dòng tiền gần như không gián đoạn, tỷ suất khai thác cao hơn hẳn các mô hình du lịch biển truyền thống.

Với sự độc đáo trong vận hành và khả năng khai thác kinh doanh, Flamingo Ibiza Hải Tiến được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng mở ra chuẩn mực mới cho du lịch phía Bắc. Sự thay đổi này không chỉ giúp những du khách trẻ tìm thấy một điểm đến đúng ‘chuẩn quốc tế’ cho những trải nghiệm thú vị mà còn biến mỗi trải nghiệm trở thành động lực gia tăng doanh thu, mang đến cho nhà đầu tư một mô hình bất động sản du lịch sinh lời bền vững.

Hoạt động giao thương biên mậu tại khu vực phía Bắc trong 6 tháng đầu năm 2025 đã trải qua nhiều biến động đáng chú ý. Một số địa phương như Móng Cái (Quảng Ninh) và Lạng Sơn đã ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ trong hoạt động xuất nhập khẩu, trong khi Lào Cai phải đối mặt với những khó khăn do chính sách kiểm dịch của Trung Quốc.

Tại Móng Cái, tổng kim ngạch xuất nhập khẩu hàng hóa qua lối thông quan cầu Bắc Luân II đã đạt gần 2.771 triệu USD, tăng 33% so với cùng kỳ năm 2024. Trong đó, xuất khẩu đạt hơn 1.580 triệu USD và nhập khẩu đạt hơn 1.190 triệu USD. Số lượng doanh nghiệp làm thủ tục qua địa bàn cũng tăng 60% so với cùng kỳ năm 2024, với 1.318 doanh nghiệp. Tổng lượng phương tiện vận tải xuất nhập cảnh qua địa bàn Móng Cái đạt 156.397 lượt.

Thống kê của Ban Quản lý cửa khẩu tỉnh Quảng Ninh cho biết tổng khối lượng hàng hóa xuất nhập khẩu qua Cửa khẩu Bắc Luân II và Lối mở Km3+4 đạt hơn 1,3 triệu tấn, tăng 36% so với cùng kỳ năm 2024. Kết quả này góp phần nâng tổng kim ngạch xuất nhập khẩu trên địa bàn Móng Cái đạt 2,28 tỷ USD, tăng 34% so với cùng kỳ năm 2024. Khối lượng hàng hóa xuất nhập khẩu qua các cửa khẩu đạt hơn 1.059.000 tấn, tăng 39%. Số thu ngân sách nhà nước từ hoạt động xuất nhập khẩu qua địa bàn Móng Cái trong 2 quý đầu năm đạt hơn 1.350 tỷ đồng, tăng gần 21% so với cùng kỳ năm 2024.

Hoạt động xuất nhập khẩu tại các cửa khẩu tỉnh Lạng Sơn và Cao Bằng được đánh giá là sôi động nhất khu vực. Tại Lạng Sơn, tổng kim ngạch xuất nhập khẩu hàng hóa qua các cửa khẩu trên địa bàn tỉnh đạt hơn 41,7 tỷ USD, tăng hơn 39% so với cùng kỳ. Kim ngạch mở tờ khai tại Chi cục Hải quan khu vực VI đạt gần 2,8 tỷ USD, tăng 4,3%. Tại tỉnh Cao Bằng, đến hết tháng 6/2025, tổng kim ngạch xuất nhập khẩu hàng hóa qua địa bàn tỉnh đạt hơn 783 triệu USD, tăng hơn 105% so với cùng kỳ năm 2024. Kim ngạch hàng hóa mở tờ khai đạt 613 triệu USD, tăng hơn 60,5% so với cùng kỳ.

Ngược lại, hoạt động xuất nhập khẩu trên địa bàn tỉnh Lào Cai đã gặp khó khăn lớn do chính sách kiểm dịch của Trung Quốc. Kim ngạch xuất nhập khẩu qua các cửa khẩu Lào Cai đạt gần 662 triệu USD, giảm 39% so với cùng kỳ năm 2024. Nguyên nhân chính là do phía Trung Quốc siết chặt kiểm dịch, đặc biệt là kiểm tra 100% với mặt hàng sầu riêng, khiến kim ngạch xuất khẩu mặt hàng này giảm mạnh. Tuy nhiên, một số mặt hàng nông sản khác vẫn ghi nhận tín hiệu tăng trưởng tích cực về giá trị xuất khẩu so với cùng kỳ năm 2024. Tổng số doanh nghiệp tham gia hoạt động xuất nhập khẩu qua Lào Cai trong 6 tháng là 571 doanh nghiệp, tăng 26 doanh nghiệp so với cùng kỳ năm 2024.

Trong thời gian gần đây, dòng tiền của các nhà đầu tư bất động sản đã có xu hướng dịch chuyển ra xa trung tâm và tìm kiếm cơ hội tại các địa phương tiềm năng phía Bắc. Theo ghi nhận của Batdongsan.com.vn, sau các đợt sáp nhập địa giới hành chính, thị trường đã chứng kiến làn sóng quan tâm bất động sản tăng mạnh tại nhiều khu vực.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, nhận định rằng việc sáp nhập địa giới hành chính đã mang đến cơ hội phát triển đa cực giữa công nghiệp, du lịch và cảng biển cho nhiều địa phương phía Bắc. Điều này đã tạo ra một làn sóng đầu tư mới vào các khu vực này.

Bà Phạm Thị Miền, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu và đánh giá thị trường bất động sản, cũng cho rằng sức hút của bất động sản đến từ tiềm năng của các địa phương hậu sáp nhập. Tâm lý đón đầu hạ tầng đang là một trong những yếu tố chính thúc đẩy dòng tiền chuyển hướng ra khu vực vùng ven Hà Nội hoặc xa hơn là các địa bàn có trợ lực về hạ tầng giao thông kết nối.

Thực tế cho thấy nhiều dự án bất động sản quy mô lớn ở xa trung tâm đang được phát triển nhờ hệ thống hạ tầng giao thông liên kết vùng ngày càng hoàn thiện. Các khu vực như Phủ Lý, Duy Tiên, Đồng Văn, Phúc Yên, Vĩnh Yên, Thanh Hà, Kim Thành… đều ghi nhận lượng giao dịch bất động sản tăng đột biến trong thời gian ngắn trước sáp nhập.

Ông Phạm Tiến Mạnh, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Đất Việt, cho rằng việc sáp nhập các tỉnh, thành phố sẽ kéo theo kỳ vọng về một vùng kinh tế mở rộng, hạ tầng được đồng bộ hơn, thúc đẩy dòng tiền đầu tư dịch chuyển vào các khu vực trung tâm mới hoặc vùng giáp ranh.

Tương tự, ông Nguyễn Văn Long, Phó tổng giám đốc Mai Việt Land, cũng cho rằng không chỉ Ninh Bình, một số địa phương khác như Bắc Ninh, Hưng Yên, Phú Thọ… đang chứng kiến nhiều hội nhóm nhà đầu tư bắt đầu đổ bộ tìm kiếm các sản phẩm đầu tư mới sau sáp nhập.

Ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Homes, cho rằng việc sáp nhập địa giới hành chính sẽ tự nhiên tạo ra sóng bất động sản. Bản chất của thị trường là nơi nào có cơ hội thì nơi đó sẽ xuất hiện dòng tiền đầu tư, nhưng cũng cần đi kèm với quy hoạch đô thị và đầu tư hạ tầng bài bản để đảm bảo kỳ vọng tăng giá của bất động sản.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã xây dựng và ban hành Sổ tay hướng dẫn công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai khi thực hiện chính quyền địa phương 2 cấp. Đây là tài liệu thiết thực giúp các địa phương nắm rõ quy định, thẩm quyền, quy trình, từ đó triển khai hiệu quả các nhiệm vụ theo phân cấp, phân quyền, phân định thẩm quyền mới.