Tăng thuế chuyển nhượng không phải giải pháp duy nhất để minh bạch thị trường bất động sản. Cần giải pháp dài hạn, bền vững hơn như tăng nguồn cung để giải quyết gốc rễ vấn đề giá nhà tăng. Thuế cao có thể khiến thị trường khó phục hồi và gây hệ lụy cho nền kinh tế.
Thuế chuyển nhượng
-
-
Nhiều độc giả cho rằng áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản sẽ đẩy giá nhà lên và không hiệu quả trong ngăn chặn lướt sóng. Một số độc giả khác lại lạc quan về chính sách này và tin rằng nó giúp giảm thiệt hại cho người mua để ở và chống đầu cơ. Để chống lướt sóng hiệu quả, một số độc giả đề xuất cần quy định thống nhất và cho phép nhà nước chọn phương án đánh thuế phù hợp.
-
Bộ Tài chính đề xuất thuế 20% trên lợi nhuận từ chuyển nhượng bất động sản, tính trên chênh lệch giá mua và bán. Nếu không xác định được giá mua, thuế sẽ áp dụng theo giá bán và thời gian sở hữu. Đề xuất này nhắm vào việc kiểm soát đầu cơ và “lướt sóng” bất động sản, góp phần ổn định thị trường.
-
Bộ Tài chính đề xuất thuế chuyển nhượng nhà đất dựa trên thời gian sở hữu với 3 điểm quan trọng:
– Thuế suất 20% trên phần thu nhập chịu thuế nếu xác định được giá mua và chi phí liên quan.
– Nếu không xác định được giá mua và chi phí liên quan, thuế tính trực tiếp trên giá chuyển nhượng với biểu thuế suất lũy tiến theo thời gian nắm giữ.
– Thời gian sở hữu không áp dụng biểu thuế lũy tiến cho bất động sản thừa kế.