Thị trường bán lẻ tại TP.HCM đang trải qua một giai đoạn chuyển mình đáng kể, với sự mở rộng mạnh mẽ của các thương hiệu lớn và sự dịch chuyển vào các trung tâm thương mại. Điều này đã dẫn đến sự thay đổi trong cấu trúc và tư duy vận hành bất động sản bán lẻ, khi các trung tâm thương mại trở thành điểm đến yêu thích của khách thuê nhờ vào sự đầu tư bài bản và tiện ích vượt trội.

Nửa đầu năm 2025, thị trường bán lẻ TP.HCM tiếp tục sôi động với sự xuất hiện của nhiều thương hiệu mới như Starbucks, Uniqlo, Nitori, Oh!Some và The New Playground. Sự gia nhập của các thương hiệu này không chỉ giúp đa dạng hóa phân khúc người tiêu dùng mà còn góp phần gia tăng lưu lượng khách tại các trung tâm thương mại. Theo đánh giá của JLL Việt Nam, quy định chặt chẽ hơn về phòng cháy, chữa cháy có thể thúc đẩy khách thuê chuyển từ nhà phố sang trung tâm thương mại.

JLL cũng dự báo rằng xu hướng bán lẻ trải nghiệm sẽ tiếp tục phát triển, với sự chú trọng vào việc cung cấp các không gian chất lượng và mang tính tương tác cao. Trong bối cảnh không có nguồn cung mới đáng kể, các trung tâm hiện hữu tiếp tục tận dụng vị trí chiến lược để duy trì tỷ lệ lấp đầy cao. Các thương hiệu lớn trong lĩnh vực thời trang, F&B tiếp tục dẫn đầu xu hướng thuê mặt bằng, tập trung vào các khu vực có lưu lượng khách ổn định để tối ưu hóa hiệu quả kinh doanh.

Yếu tố trải nghiệm của người tiêu dùng ngày càng được chú trọng, khiến thiết kế không gian, khả năng kết nối tiện ích và dịch vụ hậu mãi trở thành tiêu chí hàng đầu trong định giá mặt bằng và lựa chọn vị trí mở rộng. Theo báo cáo của JLL Việt Nam, trong quý II/2025, thị trường bán lẻ TP.HCM ghi nhận tín hiệu tích cực với tổng lượng hấp thụ thuần đạt gần 1.400 m2 tại các trung tâm thương mại lớn.

Không gian trải nghiệm cho trẻ em tại khu ngoài trung tâm tiếp tục phát triển mạnh mẽ với sự ra mắt của các mô hình mới như Ezoo tại Vincom Mega Mall Thảo Điền. Tỷ lệ lấp đầy mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM đạt 93,6%, tăng nhẹ so với 3 tháng đầu năm và tăng 4,16% so với cùng kỳ năm ngoái. Sự tăng trưởng này ngoài việc gia nhập của các thương hiệu quốc tế còn đến từ các thương hiệu nội địa.

Thị trường đang chuyển biến rõ rệt khi các thương hiệu lớn chọn trung tâm thương mại làm bến đỗ, một sự thay đổi lớn trong cách tiếp cận thị trường bán lẻ đang diễn ra. Nhu cầu mở rộng của các nhãn hàng thời trang, mỹ phẩm, nội thất và F&B đang đóng vai trò dẫn dắt, kéo sự trở lại của giới đầu tư. Bất động sản bán lẻ giờ đây được xem là một loại tài sản vận hành, nơi cần sự kết hợp chặt chẽ giữa công nghệ, thương hiệu thuê và hiểu biết sâu sắc về hành vi khách hàng.

Các trung tâm thương mại hiện đại cần được quản lý như một hệ sinh thái hoàn chỉnh, từ ngành hàng thuê, dòng khách, chiến lược tiếp thị, cho đến thiết kế không gian và tiện ích đi kèm. Điều này sẽ giúp các trung tâm thương mại duy trì được lợi thế cạnh tranh và đáp ứng được nhu cầu ngày càng đa dạng của người tiêu dùng.

JLL Việt Nam đã đưa ra những phân tích và dự báo về thị trường bán lẻ TP.HCM, giúp các nhà đầu tư và doanh nghiệp có cái nhìn tổng quan về xu hướng và cơ hội trong ngành bất động sản bán lẻ.

Ngày 9/8, Công ty Đại Quang Minh, một thành viên của Thaco Group, đã chính thức giới thiệu đến công chúng Thiso Mall Tây Hồ Tây, tọa lạc tại khu trung tâm của Khu đô thị Starlake, Hà Nội. Với vị trí đắc địa, cách Lotte Mall Tây Hồ khoảng 4km, Thiso Mall Tây Hồ Tây hứa hẹn sẽ trở thành một điểm đến mua sắm và giải trí mới cho người dân Thủ đô.

Thiso Mall Tây Hồ Tây là dự án trung tâm thương mại, dịch vụ và mua sắm hiện đại, nằm tại phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm cũ. Dự án có diện tích xây dựng lên tới gần 24.000m2, với quy mô 5 tầng nổi và 3 tầng hầm, tạo nên diện tích sàn hơn 52.000m2. Đây là Thiso Mall đầu tiên tại Hà Nội và là trung tâm thương mại thứ 3 do Công ty Đại Quang Minh đầu tư, sau Thiso Mall Trường Chinh – Phan Huy Ích và Thiso Mall Sala tại TP.HCM.

Sự xuất hiện của Thiso Mall Tây Hồ Tây được coi là một sự kiện đáng chú ý trong thị trường bất động sản và bán lẻ Hà Nội, đặc biệt khi dự án nằm gần Lotte Mall Tây Hồ – tổ hợp trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam của Tập đoàn Lotte. Sự hiện diện của hai trung tâm thương mại lớn trong khu vực hứa hẹn sẽ mang lại nhiều lựa chọn cho người tiêu dùng và thúc đẩy sự phát triển của thị trường bán lẻ Hà Nội.

According kế hoạch, Thiso Mall Tây Hồ Tây sẽ hoàn thành vào năm 2026. Công ty Đại Quang Minh thuộc Thaco Group, một tập đoàn do tỷ phú Trần Bá Dương lãnh đạo. Thaco Group có chiến lược phát triển đa dạng trong lĩnh vực bất động sản và bán lẻ, với các mô hình kinh doanh phức hợp như Thiso Complex, Thiso Center và Thiso Mall.

Trong giai đoạn 2025-2027, Thiso sẽ triển khai 14 dự án trọng điểm, 15 đại siêu thị Emart và 7 trung tâm hội nghị – sự kiện hiện đại trên toàn quốc. Riêng trong năm 2025, Thiso sẽ mở rộng hoạt động tại Hà Nội và các đô thị vệ tinh của TP.HCM như Biên Hòa và Cần Thơ.

Việc ra mắt Thiso Mall Tây Hồ Tây không chỉ đánh dấu sự mở rộng của Thaco Group trong thị trường bất động sản và bán lẻ Hà Nội mà còn thể hiện tham vọng của doanh nghiệp này trong việc cung cấp các mô hình kinh doanh đa dạng và hiện đại cho người tiêu dùng. Với sự phát triển không ngừng của Thaco Group, người tiêu dùng có thể mong đợi những trải nghiệm mua sắm và giải trí mới mẻ và thú vị trong tương lai.

Thông tin về dự án có thể được tìm thấy trên các trang thông tin điện tử cũng như các bài viết chuyên sâu về Thaco Group.

Vincom Mega Mall Royal Island – Điểm dừng mới không thể bỏ qua trong hành trình khám phá Hải Phòng

Vincom Mega Mall Royal Island, tọa lạc trên đảo Vũ Yên, đang nổi lên như một tâm điểm phát triển mới của Hải Phòng. Với thiết kế độc đáo và hệ thống tiện ích đẳng cấp, dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến không thể thiếu trong mỗi hành trình khám phá thành phố Cảng.

Đảo Vũ Yên đang vươn lên trở thành một trong những điểm du lịch nổi bật trên bản đồ du lịch phía Bắc. Vincom Mega Mall Royal Island nằm tại trung tâm của Hải Phòng mới, kết nối trực tiếp với khu phố cổ qua cầu Hoàng Gia, một dự án trị giá hơn 2.300 tỷ đồng. Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối cùng và dự kiến sẽ khai trương vào Quý III/2025.

Vincom Mega Mall Royal Island mang đến một chuỗi trải nghiệm mua sắm, vui chơi và thư giãn toàn diện, được thiết kế riêng cho gia đình, giới trẻ và khách du lịch hiện đại. Với sự góp mặt của hơn 100 thương hiệu nổi bật trong nước và quốc tế, trung tâm thương mại này hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến mới đầy cảm hứng cho thế hệ tiêu dùng năng động và sành điệu.

Vincom Mega Mall Royal Island cũng đánh dấu bước hoàn thiện quan trọng của hệ sinh thái giải trí, du lịch và bán lẻ tại Hải Phòng. Từ đây, du khách chỉ mất 2-5 phút để kết nối với những siêu tiện ích hấp dẫn liền kề như VinWonders Vũ Yên, phố đi bộ công viên Vũ Yên, sân golf tiêu chuẩn quốc tế Vinpearl Golf và bến du thuyền Royal Marina.

Vincom Mega Mall Royal Island quy tụ hàng loạt thương hiệu lần đầu tiên có mặt tại Hải Phòng, mở ra một điểm đến mới đầy cảm hứng cho thế hệ tiêu dùng năng động và sành điệu. Dự kiến khai trương vào Quý III/2025, Vincom Mega Mall Royal Island không chỉ là biểu tượng bán lẻ mới của thành phố Cảng, mà còn là hình mẫu tiên phong cho thế hệ trung tâm thương mại tương lai.