Thị trường bất động sản Hà Nội đang trải qua một giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt là trong phân khúc biệt thự và liền kề. Theo báo cáo mới nhất của CBRE, trong quý II, hơn 1.000 căn nhà thấp tầng đã được mở bán, giảm 32% so với quý trước nhưng tăng gấp 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Trong 6 tháng đầu năm, tổng nguồn cung mở bán mới đã đạt hơn 2.500 căn, gấp gần 9 lần so với nửa đầu năm 2023.
Số lượng dự án ra mắt cũng tăng đáng kể, với 5 dự án trải đều từ trung tâm đến vùng ven. Điều này cho thấy sự phục hồi và tăng trưởng của thị trường bất động sản Hà Nội sau thời gian trầm lắng. Giá bán nhà thấp tầng tiếp tục leo thang, với mức giá bán biệt thự, liền kề sơ cấp trong quý II đạt bình quân 230 triệu đồng mỗi m2 đất. Mức này tăng gần 14% so với cùng kỳ năm ngoái.
Xu hướng tăng giá này cũng được Avison Young ghi nhận, với nguồn cung dần mở rộng đến khu vực vành đai 4. Mặt bằng giá bán phân khúc này cũng tăng nhẹ theo tháng, dao động từ 7.700-13.460 USD mỗi m2. Tỷ lệ hấp thụ các dự án duy trì ở mức ổn định, trung bình 60-70% đến từ nhóm khách hàng trung – thượng lưu và một bộ phận nhà đầu tư.
Giỏ hàng thấp tầng có xu hướng mở rộng ở vùng ven với giá sơ cấp cạnh tranh so với nhiều dự án thứ cấp gần vành đai 3. Dự án mới tăng giá kéo theo giỏ hàng chuyển nhượng cũng leo thang. Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao CBRE Hà Nội, cho biết các dự án thấp tầng mới được chào giá khá đắt đỏ do chủ đầu tư kỳ vọng cao vào tính khan hiếm của sản phẩm.
Tuy nhiên, bà lưu ý nguồn cung từ năm nay sẽ đa dạng hơn, kéo theo giá bán phân hóa theo vị trí. Cả năm nay, Hà Nội có thể ghi nhận tổng hơn 6.300 căn nhà thấp tầng, riêng nửa cuối năm dự kiến đóng góp gần 3.800 căn. Điều này cho thấy thị trường bất động sản Hà Nội đang trên đà phục hồi và tăng trưởng mạnh mẽ, với nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và khách hàng.
Để biết thêm thông tin về thị trường bất động sản Hà Nội, vui lòng truy cập https://cbre.com.vn/ hoặc https://www.avisonyoung.com/ để cập nhật thông tin mới nhất.
