Thị trường bất động sản Mỹ đang đối mặt với tình trạng bế tắc kéo dài, và các số liệu mới cho thấy triển vọng trong năm 2025 vẫn chưa có dấu hiệu khởi sắc. Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR) đã công bố báo cáo vào ngày 30/7, tiết lộ rằng doanh số bán nhà chờ xử lý trong tháng 6/2025 tại Mỹ đã giảm 0,8% so với tháng trước đó. Nếu so sánh với cùng kỳ năm ngoái, con số này đã giảm 2,8%. Điều đáng chú ý ở đây là sự sụt giảm này không phải do thiếu nguồn cung, mà thực tế là số lượng nhà được rao bán đã tăng lên. Tuy nhiên, ngày càng có nhiều người bán chọn rút nhà khỏi thị trường thay vì chấp nhận mức giá thấp hơn.
Xu hướng này không đồng đều trên khắp nước Mỹ. Cụ thể, doanh số bán nhà chờ xử lý ở vùng Đông Bắc đã tăng nhẹ 2% so với tháng trước, nhưng giảm ở tất cả các khu vực lớn khác. Giá nhà tiếp tục tăng và đã chạm mức cao nhất mọi thời đại vào tháng trước, gây ra nhiều khó khăn cho người mua. Chuyên gia kinh tế của NAR, bà Jessica Lautz, cho rằng người mua đã bị đẩy ra ngoài lề trong hai năm rưỡi qua và phải tiếp tục chờ đợi sự giảm giá. Tình hình đặc biệt khó khăn đối với những người mua nhà lần đầu, nhiều người trong số họ thuộc thế hệ trẻ, và đang cân nhắc việc thuê nhà thay vì sở hữu.
Hiện tại, những người hưởng lợi duy nhất từ thị trường nhà đất dường như chỉ là những chủ nhà không vội bán, những người đã chứng kiến giá trị tài sản của mình tăng vọt trong những năm sau đại dịch. Những người mua nhà tiềm năng đang phải đối mặt với một thị trường khó khăn, với giá nhà cao và nguồn cung hạn chế. Trong khi đó, những người bán đang chọn cách chờ đợi thời điểm thích hợp để rao bán, thay vì chấp nhận mức giá thấp hơn. Tất cả những yếu tố này đang góp phần tạo nên tình trạng bế tắc kéo dài trên thị trường bất động sản Mỹ.
Các chuyên gia dự báo rằng thị trường nhà đất sẽ còn nhiều thách thức trong thời gian tới. Sự tăng trưởng về giá nhà không đồng đều giữa các khu vực và sự khó khăn của người mua đang là những vấn đề chính cần được giải quyết. Trong bối cảnh này, việc theo dõi các số liệu thị trường và các chính sách liên quan đến bất động sản sẽ giúp người mua và người bán đưa ra quyết định sáng suốt hơn. Để biết thêm thông tin về thị trường bất động sản Mỹ, vui lòng truy cập vào trang web của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia để cập nhật các báo cáo và phân tích mới nhất.
